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グランドハイツ稲里中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
5階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円5階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴12件2022年12月22日更新

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.8

282人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市稲里町中央3丁目34-7
交通
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「川中島駅」徒歩26分
築年月
2005年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ稲里中央の基本情報

グランドハイツ稲里中央は、大成産業によって2005年04月に竣工された総戸数33戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,939万～2,544万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツイナサトチュウオウ管理会社リアルエステートナガノ
住所長野県 長野市 稲里町中央3丁目34-7管理形態委託
郵便番号〒381-2217管理員巡回
築年月2005年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「川中島駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大成産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市稲里町中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）の川中島駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 長野信用金庫川中島支店 (772 m)
    • 八十二銀行 川中島支店 (935 m)
  • 公園1件
    • 氷鉋公園 (654 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 川中島御厨店 (820 m)
    • ファミリーマート 長野中氷鉋店 (877 m)
    • セブンイレブン 川中島中学校前店 (941 m)
    • セブンイレブン 長野稲里店 (985 m)
  • スーパー4件
    • コープ長野稲里店 (219 m)
    • 西友 南長野店 (285 m)
    • 業務スーパー 稲里店 (339 m)
    • TSURUYA(ツルヤ) 長野南店 (627 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 長野県建設技術センター 北信試験所 (221 m)
    • 川中島支所 (892 m)
    • 長野市立 川中島町公民館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • 大月整骨院 (143 m)
    • 馬場歯科医院 (180 m)
    • 南長野眼科クリニック (229 m)
    • 南長野クリニック (245 m)
    • 三井クリニック (311 m)
    • 北原メンタルクリニック (340 m)
    • よしや歯科クリニック (423 m)
    • 長野市社会福祉協議会介護サービス課 氷鉋介護サービスセンター通所介護事 (425 m)
    • 鈴木眼科医院 (449 m)
    • 小林小児科 (479 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 御厨保育園 (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ稲里中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ稲里中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,939万～2,544万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より10.9% 高い↑
長野県の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 154位
長野市
128棟中 51位
稲里町中央
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ稲里中央の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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グランドハイツ稲里中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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グランドハイツ稲里中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年11月2,400万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年10月2,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年9月2,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年8月2,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ稲里中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900万円23.2万円
3階〜4階2,025万円28.7万円
5階〜6階2,475万円30万円
7階〜8階2,225万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,082.5万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,301.8万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,225.8万円28.1万円

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グランドハイツ稲里中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランドハイツ稲里中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランシティ青木島エステージ2024年4月9.5万円3LDK19.0万円19.0万円
グランドハイツ御所2023年8月8.9万円3LDK17.8万円8.9万円
パークコートアモリ2019年11月5.5万円2LDK11.0万円-
アーバンタワー茜2017年3月7.6万円3LDK15.2万円-
イエローフラット南棟2016年7月7.5万円3DK15.0万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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