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本郷南マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 380万円
2階、1LDK、約37㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 380万円2階, 1LDK, 約37㎡の例
売買履歴4件2022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 6万円
表面利回り10.0％ 〜 12.3％2階, 1LDK, 約37㎡の例

資産評価 [長野県]★★☆☆☆2.95

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市三輪3丁目2-1
交通
  • 長野電鉄長野線「本郷駅」徒歩7分
築年月
1980年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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本郷南マンションの基本情報

本郷南マンションは、1980年11月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は369万～468万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンゴウミナミマンション管理会社-
住所長野県 長野市 三輪3丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒380-0803管理員-
築年月1980年11月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建4階建間取り1LDK、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市三輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の本郷駅で徒歩7分、アクセス良好です。善光寺下駅から徒歩14分、桐原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 長野県労働金庫 長野支店 (434 m)
    • 長野銀行柳町支店 (589 m)
    • 長野信用金庫善光寺下支店 (778 m)
    • 八十二銀行 長野東支店 (848 m)
    • ファミリーマート長野柳町 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
  • 公園2件
    • 桐原区民広場 (728 m)
    • 美和公園 (866 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 長野三輪2丁目店 (308 m)
    • ローソン 長野本郷駅前店 (366 m)
    • ファミリーマート 長野三輪荒屋店 (635 m)
    • セブンイレブン 長野柳町店 (679 m)
    • ローソン 長野三輪六丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 長野鶴賀店 (828 m)
    • セブンイレブン 長野平林店 (864 m)
    • セブンイレブン 長野桐原店 (972 m)
    • ローソン 長野居町店 (973 m)
  • スーパー1件
    • マツヤ 三輪店 (286 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長野県長野聾学校 (286 m)
    • 長野市立三輪小学校 (532 m)
    • 長野市立城東小学校 (680 m)
    • 長野女子短期大学 (751 m)
    • 長野市立柳町中学校 (764 m)
    • 長野県立大学 (790 m)
    • 長野県短期大学 (851 m)
    • 私立長野女子高校 (858 m)
    • 長野県立大学・長野県短期大学・六鈴会・同窓会事務局 (896 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 長野市立 三輪公民館 (241 m)
    • 三輪支所 (266 m)
    • 長野中央警察署 (359 m)
    • 長野少年鑑別所 (557 m)
    • 長野中央警察署 柳町交番 (650 m)
    • 長野県短期大学付属図書館 (882 m)
    • 長野県立大学図書館 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • 西沢泌尿器科クリニック (223 m)
    • 生活リハビリぽかぽかスタジオ (229 m)
    • 三輪小児科医院 (234 m)
    • みわ歯科小児歯科医院 (283 m)
    • 栗田歯科医院 (288 m)
    • かくた内科クリニック (302 m)
    • 介護老人保健施設ケアポート三輪 (307 m)
    • 北野病院 (309 m)
    • 小林脳神経外科病院 (317 m)
    • 野田医院神経内科クリニック (330 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園旭幼稚園 (241 m)
    • 長野保育所りんどう保育園 (461 m)
    • 長野市柳町保育園 (499 m)
    • 家庭保育室ほっぺ (573 m)
    • 社会福祉法人ミツワ会長野市三輪保育園 (587 m)
    • 北条保育園 (806 m)
    • 長野保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本郷南マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本郷南マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格369万～468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より60.0% 低い↓
長野県の平均より62.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
360万 〜 380万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 309位
長野市
128棟中 116位
三輪
10棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 本郷南マンションの相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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本郷南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
360万〜380万円対前年同月比↑360万〜380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本郷南マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,030万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約25万円 (約85万円)南済
2022年12月1,030万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約89万円)南済
2018年12月400万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-
2018年11月400万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約10万円 (約34万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

本郷南マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階541.4万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等573.3万円15.2万円
2LDK/2SLDK等350万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西642万円17万円

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本郷南マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円3DK55.63㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年1月5.0万円3DK55.63㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2023年9月5.0万円3DK55.63㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2020年8月5.0万円3LDK55.63㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2020年7月5.0万円3LDK55.63㎡5.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本郷南マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万〜5.1万円
55.63㎡ / -
3階3.3万〜3.5万円
37.82㎡ / -		3.9万〜4.1万円
44.56㎡ / -
4階

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