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グランシティ青木島エステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴4件2023年11月15日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.81

207人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市青木島町青木島乙603-1
交通
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「川中島駅」徒歩42分
築年月
2001年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティ青木島エステージの基本情報

グランシティ青木島エステージは、日本綜合地所によって2001年08月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,898万～2,352万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティアオキジマエステージ管理会社リアルエステートナガノ
住所長野県 長野市 青木島町青木島乙603-1管理形態-
郵便番号〒381-2241管理員-
築年月2001年8月管理費1㎡あたり159円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり54円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「川中島駅」徒歩42分
設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市青木島町青木島乙に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）の川中島駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート長野青木島大塚 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • JAグリーン長野青木島支所 (284 m)
    • 長野信用金庫更北支店 (541 m)
    • 長野銀行丹波島支店 (613 m)
    • けんしん 更北支店 (752 m)
    • 長野県信用組合 更北支店 (752 m)
  • 公園2件
    • 丹波島緑地 (382 m)
    • 犀川第2緑地 (997 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 長野青木島団地入口店 (58 m)
    • ローソン 青木島大塚店 (205 m)
    • セブンイレブン 長野青木島店 (626 m)
    • ファミリーマート 長野下氷鉋店 (722 m)
    • セブンイレブン 長野大塚店 (867 m)
  • スーパー1件
    • TSURUYA(ツルヤ) 青木島店 (621 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 長野市立青木島小学校 (540 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 長野中央警察署 芋井駐在所 (248 m)
    • 長野中央警察署 東北交番 (248 m)
    • 長野中央警察署 信州新町交番 (248 m)
    • 長野南警察署 更北交番 (291 m)
    • 長野南警察署 更北交番 (409 m)
    • 長野市立 更北公民館 (814 m)
    • 更北支所 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • おひさま整骨院青木島院 (189 m)
    • あゆみ整骨院 (258 m)
    • イイジマ眼科 (336 m)
    • デイサービス丹波島 (350 m)
    • シニア丹波島ハウス (350 m)
    • 武内歯科医院 (351 m)
    • 廣岡歯科医院 (361 m)
    • ナカジマ外科病院 (438 m)
    • 矢島歯科医院 (459 m)
    • 児島歯科医院 (612 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 俊英幼稚園 (390 m)
    • 丹波島こども園 (476 m)
    • 長野市青木島保育園 (603 m)
    • きらりほいくえん (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ青木島エステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ青木島エステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万～2,352万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より13.4% 高い↑
長野県の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 148位
長野市
128棟中 48位
青木島町青木島
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランシティ青木島エステージの相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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グランシティ青木島エステージの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,320万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ青木島エステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,200万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南西-
2019年12月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2019年11月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-
2019年10月2,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ青木島エステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,335万円29.9万円
5階〜7階1,750万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,975万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,380万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,218万円29.3万円

グランシティ青木島エステージの売却のご相談

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グランシティ青木島エステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK67.24㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円3LDK67.24㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2020年4月9.5万円3LDK67.24㎡19.0万円19.0万円6〜10南
2020年3月9.5万円3LDK67.24㎡19.0万円19.0万円6〜10南
2020年2月9.5万円3LDK67.24㎡19.0万円19.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ青木島エステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.3万円
67.24㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
67.24㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
81.61㎡ / 南
4階
5階
6階
7階9.1万〜9.6万円
67.24㎡ / 南
8階

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