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グランドハイツ東公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴20件2022年10月31日更新
家賃相場9万 〜 9.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％3階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.75

243人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字栗田472-1
交通
  • しなの鉄道北しなの線「長野駅」徒歩14分
築年月
1991年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ東公園の基本情報

グランドハイツ東公園は、1991年05月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,596万～1,917万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツヒガシコウエン管理会社リアルエステートナガノ
住所長野県 長野市 大字栗田472-1管理形態-
郵便番号〒380-0921管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり75円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字栗田に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道北しなの線の長野駅で徒歩14分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。市役所前駅から徒歩19分、権堂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAながの芹田支所 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野東通り店内出張所(ATM) (454 m)
    • 長野信用金庫七瀬支店 (517 m)
    • 株式会社八十二銀行 七瀬支店 (559 m)
    • 八十二銀行 七瀬支店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ケーズタウン若里内出張所(ATM) (708 m)
    • セブン銀行 MIDORI 長野 共同出張所 (793 m)
    • けんしん 若里支店 (867 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (931 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 若里公園 (694 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ホクト文化ホール入口店 (340 m)
    • ファミリーマート 長野栗田店 (402 m)
    • セブンイレブン 長野栗田店 (411 m)
    • ファミリーマート 長野東通り店 (457 m)
    • ファミリーマート 長野駅東口店 (557 m)
    • セブンイレブン 長野若里店 (594 m)
    • ファミリーマート 長野芹田店 (635 m)
    • セブンイレブン 長野駅東口店 (687 m)
    • ローソン 長野ホクト文化ホール前店 (702 m)
    • セブンイレブン 七瀬店 (769 m)
  • スーパー5件
    • デリシア七瀬店 (569 m)
    • 原信 若里店 (677 m)
    • ラ・ムー長野店 (773 m)
    • マツヤ 若里店 (836 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (897 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アートエステまりこ ネイルビューティーカレッジ (371 m)
    • 長野市立南部小学校 (584 m)
    • 長野市立芹田小学校 (645 m)
    • 文化学園長野専門学校 (728 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (765 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (779 m)
    • 文化学園長野専門学校 (841 m)
    • 国立信州大学工学部 (897 m)
    • 私立文化学園長野高校 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中部森林管理局 (448 m)
    • 長野県工業技術総合センター 食品技術部門 (563 m)
    • 県立長野図書館(若里) (617 m)
    • 長野県図書館協会 (645 m)
    • 長野市立 芹田公民館 (647 m)
    • 芹田支所 (778 m)
    • 長野市若里多目的スポーツアリーナ (784 m)
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (895 m)
    • 信州大学附属図書館工学部図書館 (899 m)
    • 長野中央警察署 長野駅前交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 板倉内科・糖尿病クリニック (220 m)
    • 長野医療生活協同組合グループホーム栗田ゆうゆう (254 m)
    • 長野健康管理センター (349 m)
    • ゆずのき歯科クリニック (353 m)
    • 栗田の里 (370 m)
    • 栗田病院 (379 m)
    • 栗田病院歯科 (385 m)
    • くりた接骨院 (392 m)
    • 水橋歯科医院 (421 m)
    • アシスト訪問介護事業所 (424 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ルンビニ幼稚園 (153 m)
    • 託児所アマービレ (652 m)
    • 栗田保育園 (682 m)
    • 長野ひまわり幼稚園 (816 m)
    • 芹田東部保育園 (874 m)
    • 中御所保育園 (903 m)
    • イキイキほいくえん (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ東公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ東公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,596万～1,917万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より3.2% 低い↓
長野県の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 191位
長野市
128棟中 67位
大字栗田
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドハイツ東公園の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ東公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓1,670万〜1,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ東公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,750万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南-
2019年12月1,750万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2019年11月1,750万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2019年10月1,750万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2019年9月1,750万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ東公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,500万円20.1万円
3階1,625万円23.1万円
4階1,736.7万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,665.2万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,641.7万円23.2万円

グランドハイツ東公園の売却のご相談

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グランドハイツ東公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK53.66㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2023年5月9.0万円2LDK53.66㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年12月9.0万円2LDK74.55㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年11月9.0万円2LDK74.55㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2019年10月9.0万円2LDK74.55㎡18.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ東公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
74.77㎡ / -
2階
3階10.7万〜11.2万円
70.41㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
70.87㎡ / -
5階
6階

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