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サーパス栗田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [長野県]★★★★☆4.0

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字栗田715-52
交通
  • しなの鉄道北しなの線「長野駅」徒歩21分
築年月
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス栗田の基本情報

サーパス栗田は、2004年05月に竣工された総戸数67戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,935万～4,567万円、参考相場単価は41万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクリタ管理会社-
住所長野県 長野市 大字栗田715-52管理形態委託
郵便番号〒380-0921管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字栗田に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道北しなの線の長野駅で徒歩21分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。市役所前駅から徒歩24分、権堂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野東通り店内出張所(ATM) (125 m)
    • JAながの芹田支所 (394 m)
    • 株式会社八十二銀行 七瀬支店 (593 m)
    • 八十二銀行 七瀬支店 (598 m)
    • 長野銀行芹田支店 (602 m)
    • 長野信用金庫七瀬支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野高田店内出張所(ATM) (740 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ケーズタウン若里内出張所(ATM) (792 m)
    • 長野信用金庫南支店 (925 m)
    • 八十二銀行 長野南支店 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長野東通り店 (124 m)
    • セブンイレブン 長野栗田店 (146 m)
    • セブンイレブン 七瀬店 (441 m)
    • ファミリーマート 長野芹田店 (569 m)
    • ファミリーマート 長野高田店 (740 m)
    • セブンイレブン 長野若里店 (781 m)
    • セブンイレブン ホクト文化ホール入口店 (870 m)
    • セブンイレブン 長野とんとん通り店 (886 m)
    • ファミリーマート 長野駅東口店 (928 m)
    • ファミリーマート 長野栗田店 (931 m)
  • スーパー3件
    • ラ・ムー長野店 (272 m)
    • デリシア七瀬店 (726 m)
    • 原信 若里店 (773 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長野市立南部小学校 (423 m)
    • 長野市立芹田小学校 (446 m)
    • 文化学園長野専門学校 (498 m)
    • 文化学園長野専門学校 (537 m)
    • 私立文化学園長野高校 (586 m)
    • こどもプラス長野稲葉教室 (690 m)
    • 長野市立 櫻ヶ岡中学校 (896 m)
    • アートエステまりこ ネイルビューティーカレッジ (911 m)
    • 長野社会福祉専門学校 (946 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中部森林管理局 (100 m)
    • 芹田支所 (851 m)
    • 長野市若里多目的スポーツアリーナ (860 m)
    • 長野市立 芹田公民館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 長野市地域包括支援センター芹田 (124 m)
    • 居宅介護支援事業所陽だまり栗田 (124 m)
    • 栗田病院 (180 m)
    • 栗田病院歯科 (187 m)
    • 長野健康管理センター (231 m)
    • 栗田の里 (287 m)
    • ソワン南俣デイサービスセンター (342 m)
    • アシスト訪問介護事業所 (342 m)
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ノーマライアクティブ (393 m)
    • 和田第二歯科矯正医院 (492 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ルンビニ幼稚園 (394 m)
    • 芹田東部保育園 (494 m)
    • 上高田保育園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス栗田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス栗田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,935万～4,567万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
138万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より67.9% 高い↑
長野県の平均より57.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 54位
長野市
128棟中 11位
大字栗田
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス栗田の相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス栗田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↑3,140万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス栗田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,300万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南西-
2023年12月4,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南西-
2023年10月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)西済
2023年9月2,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)西済
2023年8月2,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋80.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して-10.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス栗田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,688.5万円34.8万円
3階〜4階3,620万円45.9万円
5階〜6階4,250万円54.8万円
7階〜8階3,101.5万円39.7万円
9階2,900万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,358.8万円43.6万円
4LDK/4SLDK等2,811.4万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,447.8万円41.7万円
西2,894.9万円37.6万円

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サーパス栗田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月13.0万円2LDK61.25㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2020年7月13.0万円2LDK61.25㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2020年6月13.0万円2LDK61.25㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2020年5月13.0万円2LDK61.25㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2020年4月13.0万円2LDK61.25㎡26.0万円26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス栗田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16万〜16.8万円
80.92㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
85.67㎡ / 南
3階12.8万〜13.4万円
61.25㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
80.17㎡ / 南西
4階18.3万〜19.2万円
82.91㎡ / 南西
5階15.9万〜16.7万円
77.58㎡ / -
6階
7階
8階15.9万〜16.7万円
78.03㎡ / 西
9階19.9万〜20.9万円
92.37㎡ / 南

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