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グランドハイツ表参道

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,790万 〜 2,930万円
5階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,790万円 〜 2,930万円5階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴66件2024年01月01日更新
家賃相場9.5万 〜 10.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.84

260人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字長野東後町26-1
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩7分
築年月
1990年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ表参道の基本情報

グランドハイツ表参道は、大成産業によって1990年03月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工は北野建設、長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,409万～3,859万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツオモテサンドウ管理会社-
住所長野県 長野市 大字長野東後町26-1管理形態委託
郵便番号〒380-0832管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建10階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大成産業バイク置き場-
施工会社北野建設、長野建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字長野東後町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩7分、アクセス良好です。善光寺下駅から徒歩11分、市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野信用金庫大門町支店 (65 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (195 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (205 m)
    • 八十二銀行 大門町支店 (211 m)
    • 長野県労働金庫 (268 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 長野店 共同出張所 (366 m)
    • 長野信用金庫権堂支店 (453 m)
    • けんしん 本店 (507 m)
    • 商工組合中央金庫長野支店 (511 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (532 m)
  • 公園3件
    • 城山公園 (915 m)
    • 南千歳町公園 (962 m)
    • 裾花緑地 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (114 m)
    • セブンイレブン 長野権堂店 (442 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (495 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (541 m)
    • セブンイレブン 長野大通り店 (576 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (627 m)
    • セブンイレブン 善光寺下店 (696 m)
    • ローソン 長野県庁前店 (732 m)
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (737 m)
    • モンマートやまだ (764 m)
  • スーパー2件
    • イトーヨーカドー 長野店 (387 m)
    • TOMATO食品館 (585 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野ビジネスアカデミー (357 m)
    • 信州大学 教育学部事務部 庶務係 (504 m)
    • 国立信州大学教育学部 (505 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (534 m)
    • 信州スポーツ医療福祉専門学校 (535 m)
    • 長野ビジネス学院 (615 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (617 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (636 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (675 m)
    • 長野市立城山小学校 (702 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (125 m)
    • 株式会社まちなみカントリープレス (191 m)
    • 長野税務署 (199 m)
    • 長野中央警察署 権堂町交番 (277 m)
    • 長野市立長野図書館 (288 m)
    • 権堂町公民館 (322 m)
    • 自衛隊長野地方協力本部 長野募集案内所 (369 m)
    • 長野中央警察署 若松町交番 (394 m)
    • 長野市 市役所 市街地整備局 権堂イーストプラザ市民交流センター (441 m)
    • 長野県建設技術センター (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (104 m)
    • 中澤産婦人科 (113 m)
    • 大門歯科医院 (124 m)
    • 恵信会クリニック (175 m)
    • 大門東クリニック (265 m)
    • 中村歯科医院 (266 m)
    • 西本接骨院 (308 m)
    • 北川原歯科医院 (339 m)
    • 和田歯科医院 (363 m)
    • 斉藤歯科小児歯科医院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長野市後町保育園 (294 m)
    • パドマ幼稚園 (376 m)
    • ちびっこワールドMama (605 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (621 m)
    • 秋葉保育園 (674 m)
    • 若葉保育園 (685 m)
    • つましな保育園 (748 m)
    • 長野市山王保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ表参道の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ表参道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,409万～3,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
101万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より22.7% 高い↑
長野県の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 2,930万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 124位
長野市
128棟中 37位
大字長野
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ表参道の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ表参道の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,790万〜2,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ表参道の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,780万円です。専有面積は約46㎡〜約103㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-
2023年11月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-
2023年10月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-
2023年9月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-
2023年8月3,180万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.71％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ表参道の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,050万円（22.5万円）
61〜70㎡2件2,280万円（34.4万円）
71〜80㎡7件2,128.6万円（27.4万円）
81〜90㎡16件2,413.8万円（28.4万円）
91〜100㎡23件3,162.6万円（33万円）
101㎡〜23件3,196.1万円（31万円）

グランドハイツ表参道の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,162.6万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツ表参道の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,668万円34.6万円
3階〜4階2,280万円34.4万円
5階〜6階2,809.4万円29.7万円
7階〜8階3,070.9万円33.7万円
9階〜10階2,776.7万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,050万円22.5万円
1LDK/1SLDK等1,050万円22.5万円
2LDK/2SLDK等2,036.7万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,160.5万円26.4万円
4LDK/4SLDK等3,170.8万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,757.6万円29.7万円
東3,780万円38.7万円
北/北東/北西2,986.4万円33.6万円

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グランドハイツ表参道の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.5万円3LDK70.98㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2021年1月9.5万円3LDK70.98㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2020年12月9.5万円3LDK70.98㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2020年11月9.5万円3LDK70.98㎡19.0万円9.5万円6〜10-
2020年10月9.5万円3LDK70.98㎡19.0万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ表参道の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
46.63㎡ / 北
2階10.6万〜11.2万円
84.68㎡ / 南西
3階
4階8.4万〜8.8万円
66.35㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
75.51㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
60.71㎡ / -		10.9万〜11.4万円
84.67㎡ / 南西		13.2万〜13.8万円
103.16㎡ / -
7階10.9万〜11.4万円
84.67㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
70.98㎡ / -		12万〜12.6万円
93.25㎡ / 北西
9階11.4万〜12万円
86.1㎡ / 南
10階

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