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グランドハイツ御所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件2022年08月30日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.75

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市中御所5丁目13-21
交通
  • しなの鉄道北しなの線「長野駅」徒歩26分
築年月
1993年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ御所の基本情報

グランドハイツ御所は、大成産業によって1993年07月に竣工された総戸数47戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,599万～2,347万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツゴショ管理会社リアルエステートナガノ
住所長野県 長野市 中御所5丁目13-21管理形態委託
郵便番号〒380-0935管理員なし
築年月1993年7月管理費1㎡あたり55円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • しなの鉄道北しなの線「長野駅」徒歩26分
  • ＪＲ信越本線（篠ノ井-長野）「安茂里駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大成産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市中御所5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はしなの鉄道北しなの線の長野駅で徒歩26分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。安茂里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • けんしん 若里支店 (721 m)
    • 長野信用金庫伊勢宮支店 (898 m)
  • 公園3件
    • 犀川第2緑地 (715 m)
    • 犀川緑地 (727 m)
    • 若里公園 (955 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 長野差出南三丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 長野荒木店 (501 m)
    • ファミリーマート 長野若里1丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 長野工業高校前店 (909 m)
    • ファミリーマート 長野中御所4丁目店 (927 m)
  • スーパー1件
    • マツヤ 若里店 (752 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 長野市立裾花小学校 (470 m)
    • 専門学校カレッジオブキャリア 長野校 (558 m)
    • 長野赤十字看護専門学校 (703 m)
    • 長野県長野工業高校 (705 m)
    • 国立信州大学工学部 (729 m)
    • 長野市立裾花中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在長野アイスランド共和国名誉領事館 (394 m)
    • 在長野ノルウェー王国名誉領事館 (394 m)
    • 在長野フィンランド共和国名誉領事館 (394 m)
    • 在長野デンマーク王国名誉領事館 (394 m)
    • 在長野スウェーデン王国名誉領事館 (394 m)
    • 長野食肉衛生検査所 (417 m)
    • 信州大学附属図書館工学部図書館 (727 m)
    • 長野中央警察署 若里交番 (738 m)
    • 長野南警察署 更北交番 (852 m)
    • 長野市保健所 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • このはな鍼灸整骨院 (104 m)
    • デイサービスやわやわエデン (176 m)
    • ヘルパーステーションエール (210 m)
    • 真心介護センター (210 m)
    • わかこ皮ふ科クリニック (260 m)
    • 小島病院 ショートステイこじま (266 m)
    • なりみや歯科クリニック (295 m)
    • 小島病院 (296 m)
    • リハライフ若里しらかし通り (339 m)
    • 船崎整形外科産婦人科医院 (598 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 長野ひまわり幼稚園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ御所の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ御所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,599万～2,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より3.0% 低い↓
長野県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 189位
長野市
128棟中 65位
中御所
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドハイツ御所の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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グランドハイツ御所の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ御所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜2,390万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約21万円 (約69万円)南-
2020年6月2,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2020年3月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2020年2月1,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2020年1月1,998万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋12.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ御所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,718.3万円20.7万円
2階1,774万円23万円
3階1,673.5万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300.7万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,905.3万円25.3万円
4LDK/4SLDK等1,836.6万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,898.1万円24.4万円
東1,310万円18.7万円
西1,293.8万円19.5万円

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グランドハイツ御所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月8.9万円3LDK88.83㎡17.8万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ御所の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
83.08㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
66.3㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
76.28㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
83.08㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
69.97㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
75.29㎡ / -

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