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ハイライズインチトセ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
5階、2DK、約52㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円5階, 2DK, 約52㎡の例
売買履歴25件2023年05月04日更新
家賃相場3.8万 〜 5.5万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％5階, 2DK, 約52㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.42

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市南千歳2丁目17-3
交通
  • 長野電鉄長野線「市役所前駅」徒歩6分
築年月
1991年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイライズインチトセの基本情報

ハイライズインチトセは、1991年11月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約52㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は312万～1,141万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイライズインチトセ管理会社-
住所長野県 長野市 南千歳2丁目17-3管理形態-
郵便番号〒380-0823管理員-
築年月1991年11月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市南千歳2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。長野駅から徒歩6分、権堂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (303 m)
    • 三菱UFJ信託銀行長野支店 (304 m)
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (347 m)
    • ゆうちょ銀行長野支店デイリーヤマザキ長野駅西口店内出張所 (392 m)
    • 長野信用金庫石堂支店 (417 m)
    • 北陸銀行長野支店 (451 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (478 m)
    • セブン銀行 野村證券 長野支店 共同出張所 (501 m)
    • セブン銀行 MIDORI 長野 共同出張所 (525 m)
    • みずほ銀行長野支店 (530 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (261 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (214 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (217 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (262 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 長野3号 (327 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 長野3号店 (327 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (393 m)
    • デイリーヤマザキ 長野駅西口店 (396 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (399 m)
    • セブンイレブン 長野二線路通り店 (409 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (439 m)
  • スーパー7件
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (330 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (375 m)
    • TOMATO食品館 (568 m)
    • デリシア七瀬店 (573 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (789 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (885 m)
    • 株式会社JR東日本リテールネット長野支店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (279 m)
    • コーチスクエア (301 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (357 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (374 m)
    • ビュビュ長野校 (386 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (405 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (445 m)
    • 長野ビジネス学院 (501 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (507 m)
    • Faily(フェアリー) (567 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南千歳町公民館 (238 m)
    • 長野県警察本部 鉄道警察隊 (301 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (326 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (326 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (326 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (326 m)
    • 長野南警察署 信更駐在所 (326 m)
    • 長野市役所 (359 m)
    • 長野市立 中部公民館 (455 m)
    • 長野中央警察署 長野駅前交番 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林病院 (81 m)
    • 高見澤歯科医院 (136 m)
    • 草薙歯科医院 (174 m)
    • 増子歯科医院 (187 m)
    • ひびき接骨院 (190 m)
    • 長野駅前総合整骨院 (206 m)
    • 丸山産婦人科医院 (212 m)
    • 小出歯科医院 (214 m)
    • 山田眼科 (236 m)
    • 北信母性保護相談所 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • イキイキほいくえん (255 m)
    • 栗田保育園 (359 m)
    • 博愛保育園 (444 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (488 m)
    • 若葉保育園 (498 m)
    • 秋葉保育園 (514 m)
    • 託児所アマービレ (540 m)
    • 長野あけぼの幼稚園 (551 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (771 m)
    • 長野市山王保育園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイライズインチトセの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイライズインチトセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格312万～1,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より26.4% 低い↓
長野県の平均より31.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 238位
長野市
128棟中 91位
南千歳
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ハイライズインチトセの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.7万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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ハイライズインチトセの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓960万〜1,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイライズインチトセの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,500万円です。専有面積は約17㎡〜約52㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月400万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年5月430万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)西-
2023年4月430万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)西-
2023年4月400万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)南西-
2023年3月400万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋112.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-29.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイライズインチトセの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階415万円15.4万円
3階〜4階307.5万円12.3万円
5階〜6階375.7万円16.7万円
7階〜8階1,316.7万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等376.8万円15.5万円
1LDK/1SLDK等376.8万円15.5万円
2LDK/2SLDK等1,500万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西868.9万円22.9万円
東270万円13.5万円
西435万円17.4万円
北/北東/北西350万円19.9万円

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ハイライズインチトセの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円1K26.69㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年3月5.0万円1K26.69㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年1月5.0万円1K26.69㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2023年12月5.0万円1K26.69㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2023年11月5.0万円1K26.69㎡5.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイライズインチトセの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.8万〜5万円
25.98㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
25.01㎡ / 東
4階4.7万〜4.9万円
24.47㎡ / 南
5階4.6万〜4.8万円
25.01㎡ / 西
6階3.2万〜3.4万円
18.61㎡ / 北
7階5.4万〜5.7万円
28.0㎡ / 南
8階4.9万〜5.1万円
25.0㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
52.12㎡ / -
9階

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