ピアース高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,360万 〜 5,630万円
7階、1SLDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,360万円 〜 5,630万円 | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 27.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 1SLDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目7-7
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ピアース高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースタカナワ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ピアース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。品川駅から徒歩12分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (498 m)
- 高輪夢保育園 (517 m)
- 港区立白金台幼稚園 (598 m)
- TOEアカデミー高輪校 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,720万～6,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 5,360万 〜 5,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアース高輪の相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,360万〜5,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜8,780万円です。専有面積は約35㎡〜約61㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,380万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約141万円 (約469万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約131万円 (約434万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約131万円 (約434万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約141万円 (約469万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約52㎡ (約16坪) | 約141万円 (約469万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は461.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,600.3万円 | 95万円 |
| 4階〜6階 | 4,781.4万円 | 86.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,047.6万円 | 104.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,117.2万円 | 115.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,975万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,209.2万円 | 128.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,994.1万円 | 101万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,079.8万円 | 99.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,930万円 | 80.7万円 |
| 東 | 5,674.5万円 | 101万円 |
| 西 | 2,980万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,537.8万円 | 112.3万円 |
ピアース高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約52㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 27.6万円 | 2LDK | 61.12㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 24.5万円 | 1LDK | 61.12㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 24.5万円 | 1LDK | 61.12㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年5月 | 24.5万円 | 1LDK | 61.12㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 24.5万円 | 1LDK | 61.12㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 52.06㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 61.12㎡ / 東 |
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 52.06㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 61.12㎡ / 東 |
| 4階 | 20.6万〜21.6万円 52.06㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 61.12㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 52.06㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 61.12㎡ / 東 |
| 6階 | 20.2万〜21.3万円 52.06㎡ / 北東 | 24.4万〜25.6万円 61.12㎡ / 東 |
| 7階 | 20.9万〜21.9万円 52.06㎡ / 東 | 24.5万〜25.8万円 61.12㎡ / 東 |
| 8階 | 21万〜22.1万円 52.06㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 61.12㎡ / 東 |
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 52.06㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 61.12㎡ / 東 |
| 10階 | 20.7万〜21.7万円 52.06㎡ / 北東 | 24.9万〜26.2万円 61.12㎡ / 東 |
| 11階 | 21.3万〜22.4万円 52.06㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 60.12㎡ / 東 |
| 12階 | 21.4万〜22.5万円 52.06㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 60.12㎡ / 東 |
| 13階 | ||
| 14階 | 17.6万〜18.4万円 42.25㎡ / 東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ピアース高輪は、モリモトによって2003年09月に竣工された総戸数33戸の14階建マンションです。施工は白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約61㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,720万～6,484万円、参考相場単価は106万円/㎡となっています。