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グランディオス米子

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡更新
参考相場価格910万円 〜 960万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴63件更新
家賃相場6万 〜 10万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％7階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★☆☆3.3

住所
鳥取県米子市上福原3丁目1-6
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩22分
築年月
1994年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランディオス米子の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディオス米子の基本情報

グランディオス米子は、1994年12月に竣工された総戸数119戸の14階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は818万～1,150万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディオスヨナゴ管理会社合人社計画研究所
住所鳥取県 米子市 上福原3丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒683-0004管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数119戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県米子市上福原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の東山公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。富士見町駅から徒歩23分、博労町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 鳥取銀行米子営業部 (82 m)
    • 米子信用金庫北支店 (203 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート米子警察署前店内出張所(ATM) (211 m)
    • 山陰合同銀行福原出張所 (802 m)
    • 山陰合同銀行皆生通出張所 (916 m)
    • 米子信用金庫本店 (991 m)
    • ポプラ米子中央 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 米子東福原4丁目店 (118 m)
    • ファミリーマート 米子警察署前店 (209 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ米子東福原五丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 米子西福原3丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 米子東福原店 (526 m)
    • ローソン 米子警察署通り店 (580 m)
    • ローソン 米子西福原六丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 米子新開1丁目店 (917 m)
  • スーパー2件
    • まるごう 東福原店 (296 m)
    • スーパーマートサンアイ東福原店 (602 m)
  • 学校/教育施設4件
    • こどもデイサービスわこう皆生通り (308 m)
    • 米子市立福生西小学校 (458 m)
    • 米子市立福米東小学校 (561 m)
    • 米子市立福生東小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西部地区運転免許センター (243 m)
    • 米子警察署 (321 m)
    • 米子市役所 福祉施設等 福原子育て支援センター (536 m)
    • 米子市 福生西公民館 (746 m)
    • 米子市役所 勤労青少年ホーム (776 m)
    • 米子市 福米東公民館 (810 m)
    • 米子年金事務所 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • セントラル歯科 (69 m)
    • 荒川耳鼻咽喉科 (150 m)
    • ニチイケアセンター 米子東 (162 m)
    • 伊藤内科胃腸科医院 (239 m)
    • やまがた整形外科クリニック (269 m)
    • 富長内科クリニック (272 m)
    • 彦歯科医院 (314 m)
    • やお歯科クリニック (338 m)
    • アヴィスコデイサービスセンター健康塾 (409 m)
    • ながい麻酔科クリニック (483 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 福生保育園 (537 m)
    • 福米東ひまわり保育園 (656 m)
    • いづみ保育園 (705 m)
    • ひばり保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディオス米子の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディオス米子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格818万～1,150万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 51万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較米子市の平均より26.6% 低い↓
鳥取県の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 74位
米子市
48棟中 37位
上福原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランディオス米子の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45万円

  • 米子市の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

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グランディオス米子の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランディオス米子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,350万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約37万円)--
2021年4月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)--
2021年2月900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2021年1月900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)--
2021年1月950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.02％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディオス米子の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件932.4万円（14.3万円）
71〜80㎡28件1,090.7万円（14.8万円）

グランディオス米子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は932.4万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランディオス米子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階806.7万円12万円
4階〜6階930.8万円13.7万円
7階〜9階1,088.6万円15.8万円
10階〜12階963.3万円13.9万円
13階〜14階942.5万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等950万円15.7万円
3LDK/3SLDK等986.1万円14.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,020万円14.6万円
東1,100万円15.5万円
西1,065.8万円15万円
北/北東/北西1,088.3万円15.8万円

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グランディオス米子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円2LDK69.3㎡8.0万円8.0万円1〜5西
2017年12月8.0万円3LDK64.23㎡16.0万円8.0万円6〜10東
2017年6月9.0万円3LDK70.74㎡18.0万円9.0万円6〜10南西
2017年6月9.0万円3LDK74.3㎡9.0万円9.0万円11〜15-
2017年5月9.0万円3LDK74.3㎡9.0万円9.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディオス米子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
69.3㎡ / 西
2階
3階8.1万〜8.5万円
66.76㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
67.55㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
68.0㎡ / 北西
6階8.2万〜8.6万円
68.0㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
67.55㎡ / 南
8階7.3万〜7.7万円
60.33㎡ / -		8.6万〜9.1万円
70.74㎡ / -
9階9.2万〜9.6万円
74.3㎡ / 南東
10階8.5万〜8.9万円
69.0㎡ / -
11階8.2万〜8.6万円
68.0㎡ / 西
12階9.2万〜9.7万円
74.3㎡ / -
13階8.3万〜8.7万円
68.0㎡ / 西
14階9.3万〜9.8万円
74.0㎡ / -

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グランディオス米子へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディオス米子周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファステイツ東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市東福原6丁目

1,410万〜2,000万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

サーパス東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩24分
米子市東福原6丁目

1,350万〜2,190万円

60㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファスマート東福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市東福原5丁目

1,450万〜2,400万円

63㎡〜73㎡
NO IMAGE

サーパス西福原

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩20分
米子市西福原6丁目

1,180万〜2,180万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

グランフォレスト皆生

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩41分
米子市皆生温泉1丁目

1,000万〜1,550万円

70㎡〜109㎡
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アルファステイツ皆生3丁目

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「東山公園駅」徒歩36分
米子市皆生3丁目

1,650万〜2,700万円

68㎡〜88㎡

グランディオス米子周辺の相場が近い中古マンション

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クリーンピア米子加茂町

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩13分
米子市加茂町1丁目

670万〜1,350万円

58㎡〜74㎡
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セレスト米子角盤町

ＪＲ境線「富士見町駅」徒歩8分
米子市角盤町1丁目

1,020万〜1,680万円

59㎡〜70㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション米子角盤町

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩8分
米子市角盤町1丁目

650万〜1,680万円

44㎡〜70㎡
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アーバンビュー錦町2番館

ＪＲ境線「後藤駅」徒歩7分
米子市錦町3丁目

1,180万〜1,980万円

69㎡〜80㎡
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エクレシア東山

ＪＲ境線「博労町駅」徒歩12分
米子市道笑町4丁目

1,140万〜1,890万円

72㎡
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サーパス米原

ＪＲ境線「三本松口駅」徒歩15分
米子市米原8丁目

1,130万〜1,990万円

70㎡〜92㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。