コスモ荻窪ロイヤルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,810万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,810万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 21.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪2丁目20-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ荻窪ロイヤルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオギクボロイヤルコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪2丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩15分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩19分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 杉並宮前一丁目店 (799 m)
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- 病院/医療10件
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- 張内科クリニック (148 m)
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- 宮前保育園 (452 m)
- 荻窪南保育園 (502 m)
- 富士幼稚園 (549 m)
- まなびの森保育園荻窪 (612 m)
- 荻窪コスモ保育園 (650 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ荻窪ロイヤルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ荻窪ロイヤルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,536万～7,353万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より4.6% 高い↑ 東京都の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ荻窪ロイヤルコートの相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ荻窪ロイヤルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ | 5,530万〜5,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ荻窪ロイヤルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜6,480万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.61％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ荻窪ロイヤルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,911万円 | 65.9万円 |
| 3階 | 5,787.7万円 | 79.2万円 |
| 4階 | 4,498.7万円 | 66.3万円 |
| 5階 | 5,269.3万円 | 61.2万円 |
| 6階 | 5,489.7万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,198.4万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,548.8万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,325.4万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,666.4万円 | 74万円 |
| 西 | 5,480万円 | 72.3万円 |
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コスモ荻窪ロイヤルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.6万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 19.6万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.2万円 | 3LDK | 69.9㎡ | 18.2万円 | 18.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 21.9万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.9万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.9万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ荻窪ロイヤルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 69.9㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 71.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 63.9㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 72.74㎡ / - | |
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 63.9㎡ / - | 21.9万〜23万円 75.78㎡ / - | |
| 4階 | 18.5万〜19.5万円 63.9㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 69.9㎡ / - | |
| 5階 | 18.6万〜19.6万円 63.9㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 69.9㎡ / 南東 | 26.5万〜27.8万円 90.69㎡ / - |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 63.9㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 75.78㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コスモ荻窪ロイヤルコートは、コスモスイニシアによって1999年03月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,536万～7,353万円、参考相場単価は76万円/㎡～81万円/㎡となっています。