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ポレスター出雲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴24件更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.71

205人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県出雲市小山町307-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩30分
築年月
2002年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ポレスター出雲の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター出雲の基本情報

ポレスター出雲は、マリモによって2002年05月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,524万～1,865万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターイズモ管理会社マリモコミュニティ
住所島根県 出雲市 小山町307-1管理形態委託
郵便番号〒693-0051管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり156円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県出雲市小山町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JAいずも四絡支店 (405 m)
    • ファミリーマートJAいずも浜山通り 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 山陰合同銀行 出雲西支店 (499 m)
    • 島根中央信用金庫小山支店 (518 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店イオンモール出雲内出張所(ATM) (579 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
    • 島根中央信用金庫ATM イオンモール出雲店 (734 m)
    • 島根銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
    • 山陰合同銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート JAいずも小山店 (220 m)
    • ローソン 出雲小山町店 (387 m)
    • ローソン 出雲渡橋店 (480 m)
    • ファミリーマート 浜山通り店 (786 m)
    • ローソン 出雲大塚店 (957 m)
    • セブンイレブン 出雲白枝町店 (998 m)
  • スーパー3件
    • AEON STYLE(イオンスタイル) 出雲店 (680 m)
    • 食の専門市場あんり (855 m)
    • A-プライス出雲店 (953 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 四絡第3児童クラブ (711 m)
    • 四絡第1児童クラブ (711 m)
    • 出雲市立四絡小学校 (742 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 出雲市立 四絡コミュニティセンター (465 m)
    • 出雲消防署本署 (560 m)
    • 出雲児童相談所 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田皮膚科医院 (98 m)
    • エスポアール出雲クリニック (125 m)
    • 相川耳鼻咽喉科医院 (129 m)
    • うさぎケアプラン (229 m)
    • リンクス(合同会社) (244 m)
    • 手納医院 (244 m)
    • 角医院 (311 m)
    • みしま歯科医院 (326 m)
    • デイサービスセンター小山 (360 m)
    • おやま歯科医院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • おやま保育園 (289 m)
    • 出雲市立四絡幼稚園 (507 m)
    • 浜山あおい保育園 (740 m)
    • おおつか保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター出雲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター出雲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,524万～1,865万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較出雲市の平均より8.1% 低い↓
島根県の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
島根県
110棟中 62位
出雲市
17棟中 11位
小山町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ポレスター出雲の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

  • 出雲市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.4万円

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ポレスター出雲の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↑1,630万〜1,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ポレスター出雲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,890万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2025年2月1,750万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2025年1月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年12月1,890万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年2月1,500万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター出雲の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,686.9万円（24.7万円）
71〜80㎡9件1,493.3万円（20.4万円）

ポレスター出雲の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.9万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ポレスター出雲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,480万円19.9万円
4階〜6階1,634.2万円23.3万円
7階〜10階1,530万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,607.7万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,650万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.2万円23.1万円

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ポレスター出雲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.9万円3LDK72.27㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2016年6月8.9万円3LDK72.27㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2016年5月8.9万円3LDK72.27㎡17.8万円8.9万円6〜10-
2015年6月8.8万円3LDK72.27㎡17.6万円8.8万円6〜10南
2015年4月9.5万円3LDK72.27㎡19.0万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター出雲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.7万円
74.43㎡ / -
3階
4階8.3万〜8.7万円
72.45㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
82.0㎡ / -
5階8万〜8.4万円
69.18㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
67.71㎡ / 南
7階
8階
9階8.5万〜8.9万円
72.27㎡ / 南
10階8.5万〜9万円
72.28㎡ / 南
11階
12階

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ポレスター出雲へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター出雲周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス渡橋

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩31分
出雲市渡橋町

1,390万〜1,580万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

サーパス渡橋浜山通り

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩30分
出雲市渡橋町

1,530万〜1,980万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクセレンシア姫原レジデンス

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩17分
出雲市姫原町

2,400万〜3,250万円

72㎡〜90㎡
NO IMAGE

フローレンス姫原グランドアーク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩21分
出雲市姫原2丁目

1,980万〜2,590万円

83㎡〜104㎡
NO IMAGE

サーパス塩冶町

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩9分
出雲市塩冶町

1,340万〜2,180万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

フローレンス今市町グランドアーク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩8分
出雲市今市町

1,800万〜2,890万円

83㎡〜121㎡

ポレスター出雲周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

クオリティ出雲リバーサイド

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩5分
出雲市駅南町2丁目

1,700万〜2,200万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス出雲市駅前

一畑電車北松江線「電鉄出雲市駅」徒歩4分
出雲市今市町

1,580万〜2,350万円

69㎡〜93㎡
NO IMAGE

サーパス今市北本町

一畑電車北松江線「出雲科学館パークタウン前駅」徒歩13分
出雲市今市町北本町4丁目

1,480万〜2,480万円

62㎡〜92㎡
NO IMAGE

フローレンス姫原グランドアーク

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩21分
出雲市姫原2丁目

1,980万〜2,590万円

83㎡〜104㎡
NO IMAGE

サーパス塩冶町

ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩9分
出雲市塩冶町

1,340万〜2,180万円

65㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。