ポレスター出雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.46
- 住所
- 島根県出雲市小山町307-1
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩30分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ポレスター出雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターイズモ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 出雲市 小山町307-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒693-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県出雲市小山町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAいずも四絡支店 (405 m)
- ファミリーマートJAいずも浜山通り 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- 山陰合同銀行 出雲西支店 (499 m)
- 島根中央信用金庫小山支店 (518 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店イオンモール出雲内出張所(ATM) (579 m)
- イオン銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
- 島根中央信用金庫ATM イオンモール出雲店 (734 m)
- 島根銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
- 山陰合同銀行ATM イオンモール出雲店 (734 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート JAいずも小山店 (220 m)
- ローソン 出雲小山町店 (387 m)
- ローソン 出雲渡橋店 (480 m)
- ファミリーマート 浜山通り店 (786 m)
- ローソン 出雲大塚店 (957 m)
- セブンイレブン 出雲白枝町店 (998 m)
- スーパー3件
- AEON STYLE(イオンスタイル) 出雲店 (680 m)
- 食の専門市場あんり (855 m)
- A-プライス出雲店 (953 m)
- 学校/教育施設3件
- 四絡第3児童クラブ (711 m)
- 四絡第1児童クラブ (711 m)
- 出雲市立四絡小学校 (742 m)
- 公共施設/機関3件
- 出雲市立 四絡コミュニティセンター (465 m)
- 出雲消防署本署 (560 m)
- 出雲児童相談所 (575 m)
- 病院/医療10件
- 山田皮膚科医院 (98 m)
- エスポアール出雲クリニック (125 m)
- 相川耳鼻咽喉科医院 (129 m)
- うさぎケアプラン (229 m)
- リンクス(合同会社) (244 m)
- 手納医院 (244 m)
- 角医院 (311 m)
- みしま歯科医院 (326 m)
- デイサービスセンター小山 (360 m)
- おやま歯科医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園4件
- おやま保育園 (289 m)
- 出雲市立四絡幼稚園 (507 m)
- 浜山あおい保育園 (740 m)
- おおつか保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター出雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター出雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～1,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 出雲市の平均より18.1% 低い↓ 島根県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター出雲の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
出雲市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター出雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポレスター出雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,850万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター出雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,634.2万円 | 23.3万円 |
| 7階〜10階 | 1,530万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,607.7万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,650万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,617.2万円 | 23.1万円 |
ポレスター出雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター出雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2015年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.27㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター出雲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 74.43㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 72.45㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 82.0㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 69.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 67.71㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 72.27㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.5万〜9万円 72.28㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
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