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サーパス島大前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴302022年10月31日更新
家賃相場9.4万 〜 12万円
表面利回り7.8% 〜 9.58階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.78

148人このエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市学園2丁目16-35
交通
  • JR山陰本線(米子-幡生)「松江駅」徒歩33分
築年月
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス島大前の基本情報

サーパス島大前は、2004年10月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。施工は穴吹興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,541万~2,093万円、参考相場単価は23万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシマダイマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所島根県 松江市 学園2丁目16-35管理形態-
郵便番号〒690-0825管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建15階建間取り3LDK
交通
  • JR山陰本線(米子-幡生)「松江駅」徒歩33分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹興産立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市学園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(米子-幡生)の松江駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 山陰合同銀行島大前支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 島根大学内出張所(ATM) (281 m)
    • 島根銀行学園通支店 (525 m)
    • JAくにびき川津支店 (934 m)
  • 公園2件
    • 菅田公園 (127 m)
    • 楽山公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島根大学前店 (78 m)
    • ローソン 島大通店 (306 m)
    • ノツリカー&コンビニエンス (372 m)
    • ファミリーマート 松江菅田店 (434 m)
    • ローソン 松江学園一丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 松江西川津店 (503 m)
    • セブンイレブン 松江西川津東店 (529 m)
    • ファミリーマート 松江大輪町店 (641 m)
    • ファミリーマート 楽山店 (655 m)
    • セブンイレブン 松江東奥谷町店 (922 m)
  • スーパー6件
    • イオン 菅田店 (352 m)
    • Mishimaya(みしまや) 学園店 (357 m)
    • 株式会社ふくしまスーパーチェーン ラパン城北店 (743 m)
    • ラパン城北店 (756 m)
    • ラパン川津店 (772 m)
    • Aコープ かわつ店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人山口精華学園精華学園高等学校島根校 (234 m)
    • 国立島根大学 (291 m)
    • 島根大学 松江キャンパス (308 m)
    • 島根大学・松江キャンパス(国立大学法人) 総合案内-総務課全学業務支援 (388 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (573 m)
    • 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (576 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学松江キャンパス (579 m)
    • 国立島根大学教育学部附属中学校 (660 m)
    • 国立島根大学教育学部附属小学校 (752 m)
    • 城東地区児童クラブ (803 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松江警察署 川津交番 (233 m)
    • 島根大学附属図書館 (387 m)
    • 松江市 菅田会館 (424 m)
    • 松江市役所 健康福祉部 シルバー人材センター (561 m)
    • 松江市 城東公民館 (803 m)
    • 島根県庁 出先機関 中央児童相談所 (853 m)
    • 松江市役所 水道局 断水情報 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • サン・ファミリア松江 (166 m)
    • みどり眼科 (176 m)
    • 大学前のつ内科クリニック (180 m)
    • なかじま耳鼻科 (196 m)
    • 松江生協病院 学園在宅支援センター (223 m)
    • リハサロン 明日夢 (240 m)
    • たくわ小児科クリニック (275 m)
    • 皮フ科鈴木クリニック (383 m)
    • 順健堂整骨院 (403 m)
    • 学園クリニック (423 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あおぞら保育園 (228 m)
    • にじいろ保育園 (283 m)
    • 城東保育所 (499 m)
    • ニチイキッズ楽山保育園 (561 m)
    • 島根大学教育学部附属幼稚園 (688 m)
    • 松江市立母衣幼稚園 (801 m)
    • 松江市立川津幼稚園 (833 m)
    • たまちこども園 たまち母衣保育園 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス島大前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス島大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,541万~2,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較松江市の平均より0.6% 高い↑
島根県の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 50位
松江市
88棟中 42位
学園
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス島大前の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.3万円
  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

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サーパス島大前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比1,620万〜1,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス島大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南東-
2021年2月1,790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)--
2021年1月1,790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)--
2020年12月1,790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)--
2020年11月1,790万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス島大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK65.04㎡24.0万円12.0万円11〜15
2023年5月12.0万円3LDK65.04㎡24.0万円12.0万円11〜15
2023年4月12.0万円3LDK65.04㎡24.0万円12.0万円11〜15
2017年1月9.4万円3LDK71.76㎡28.2万円9.4万円11〜15
2016年12月9.4万円3LDK71.76㎡28.2万円9.4万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス島大前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
68.48㎡ / -
3階
4階
5階12.9万〜13.5万円
76.0㎡ / -
6階
7階
8階12.7万〜13.3万円
71.76㎡ / 南
9階
10階
11階13.4万〜14.1万円
76.98㎡ / -
12階12.1万〜12.7万円
68.64㎡ / 南東
13階11.5万〜12万円
65.04㎡ / -
14階13万〜13.7万円
71.76㎡ / 南
15階11.9万〜12.5万円
65.04㎡ / 南

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