グランフォレスト古志原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.53
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市古志原2丁目20-17
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩38分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォレスト古志原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォレストコシバラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 古志原2丁目20-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 林谷工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市古志原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート古志原5丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 山陰合同銀行古志原支店 (748 m)
- ポプラ松江合庁前 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園1件
- 緑山公園 (617 m)
- コンビニ5件
- ビー・インサイド (123 m)
- セブンイレブン 松江合同庁舎前店 (343 m)
- ローソン 松江東津田町南店 (414 m)
- ファミリーマート 松江古志原店 (822 m)
- ファミリーマート 松江西津田店 (927 m)
- スーパー3件
- スーパーセンタートライアル 松江店 (588 m)
- マルマン 津田店 (865 m)
- まるごう 古志原店(古志原ショッピングセンター) (898 m)
- 学校/教育施設8件
- 松江市立第四中学校 (408 m)
- 島根県立松江工業高校 (738 m)
- 放課後等デイサービス事業所つわぶき (807 m)
- 開星中学・高等学校 (867 m)
- 私立開星高校 (914 m)
- 津田児童クラブ (951 m)
- 松江市立津田小学校 (966 m)
- 松江市立古志原小学校 (980 m)
- 公共施設/機関8件
- 島根県運営適正化委員会 (391 m)
- 松江市役所 健康部 保健衛生課 (391 m)
- 島根県聴覚障害者情報センター (393 m)
- 松江市・島根県共同設置松江保健所 (406 m)
- 島根県松江合同庁舎 案内窓口 (408 m)
- 松江警察署 古志原交番 (547 m)
- 島根県庁 土地開発公社 総務課 (741 m)
- 松江市 津田公民館 (904 m)
- 病院/医療10件
- 花きりん (43 m)
- 吉川歯科クリニック (288 m)
- ライオンデンタルクリニック (334 m)
- 島根県立心と体の相談センター (393 m)
- つきざわ内科医院 (414 m)
- いきいき.クリニック (443 m)
- はっとり皮ふ科クリニック (444 m)
- 津田居宅介護支援センター (463 m)
- おむら内科クリニック (468 m)
- ぬくもりの里デイサービスセンター (505 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ふたば古志原こども園 (379 m)
- つわぶきこども園 (572 m)
- なかよし保育園 (751 m)
- 松江市立津田幼稚園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォレスト古志原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォレスト古志原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～1,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より13.0% 低い↓ 島根県の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォレスト古志原の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォレスト古志原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォレスト古志原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜1,780万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォレスト古志原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,740万円 | 22.1万円 |
| 2階〜5階 | 1,780万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,768.6万円 | 22.8万円 |
グランフォレスト古志原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォレスト古志原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 80.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.44㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォレスト古志原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 80.44㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 76.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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