サーパス黒田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 島根県松江市黒田町253-1
- 交通
- 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス黒田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスクロダチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 黒田町253-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0876 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市黒田町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 島根銀行 黒田支店 (250 m)
- JAしまね法吉支店 (348 m)
- 山陰合同銀行 県庁支店 (872 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 みしまや春日店内出張所(ATM) (972 m)
- 公園1件
- ふれあい広場 (320 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 松江黒田町店 (407 m)
- ファミリーマート 外中原町店 (631 m)
- ローソン 松江春日店 (673 m)
- ローソン 松江中原店 (789 m)
- スーパー5件
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (220 m)
- シンコー 黒田店 (298 m)
- マルマン 黒田店 (453 m)
- Verde(ヴェルデ) 中原店 (881 m)
- Mishimaya(みしまや) 春日店 (969 m)
- 学校/教育施設4件
- 松江市立内中原小学校 (651 m)
- 松江市立第一中学校 (701 m)
- 島根県立松江北高校 (799 m)
- 松江市立ふじのみ園 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 松江市役所 観光振興部 松江市観光振興公社 (338 m)
- 松江少年鑑別所 (433 m)
- 島根森林管理署 (547 m)
- 島根県立図書館 (701 m)
- 島根県立図書館 中央カウンター (709 m)
- 島根県立図書館 サービス担当 (709 m)
- 松江市役所 観光振興部 武家屋敷 (741 m)
- 松江警察署 内中原交番 (757 m)
- 島根県庁 (867 m)
- 島根県庁農林水産部農林水産総務課政策推進スタッフ政策推進スタッフ (871 m)
- 病院/医療10件
- 嶋本医院 (47 m)
- 堀江耳鼻咽喉科医院 (51 m)
- 中村クリニック (125 m)
- 浜田歯科医院 (426 m)
- 森脇医院 (437 m)
- だて整形外科クリニック (475 m)
- シニアコート 内中原 (485 m)
- 太田脳神経外科クリニック (490 m)
- メディカルハーブクリニック・ひらいわ (513 m)
- 佐藤クリニック (544 m)
- 幼稚園/保育園4件
- みのり黒田保育園 (114 m)
- 松江北ひまわり保育園 (421 m)
- しらとり保育所 (457 m)
- 法吉保育所 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス黒田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス黒田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,760万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より13.1% 高い↑ 島根県の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス黒田町の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス黒田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス黒田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-8.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス黒田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,656.3万円 | 22.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,245.6万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,994.4万円 | 27.1万円 |
| 10階〜14階 | 2,528.8万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,736.3万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938.9万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,408.9万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,044.5万円 | 27.3万円 |
サーパス黒田町の売却のご相談
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サーパス黒田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 78.03㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス黒田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 76.89㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 67.72㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 86.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 66.26㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 76.45㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 68.86㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 67.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 67.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 68.86㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 77.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 84.63㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 84.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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