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サーパス城山西通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.61

102人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市黒田町442-1
交通
  • 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩16分
築年月
2001年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城山西通りの基本情報

サーパス城山西通りは、2001年02月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,439万～2,078万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロヤマニシドオリ管理会社-
住所島根県 松江市 黒田町442-1管理形態委託
郵便番号〒690-0876管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市黒田町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JAしまね法吉支店 (259 m)
    • 島根銀行 黒田支店 (263 m)
    • 山陰合同銀行 県庁支店 (814 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 みしまや春日店内出張所(ATM) (917 m)
    • しまね信用金庫春日支店 (945 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (966 m)
    • 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (976 m)
  • 公園1件
    • ふれあい広場 (176 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 松江黒田町店 (309 m)
    • ローソン 松江春日店 (574 m)
    • ファミリーマート 外中原町店 (664 m)
    • ローソン 松江中原店 (821 m)
    • セブンイレブン 松江春日店 (979 m)
  • スーパー5件
    • FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (276 m)
    • シンコー 黒田店 (282 m)
    • マルマン 黒田店 (396 m)
    • Mishimaya(みしまや) 春日店 (914 m)
    • Verde(ヴェルデ) 中原店 (915 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松江市立内中原小学校 (644 m)
    • 島根県立松江北高校 (654 m)
    • 松江市立ふじのみ園 (750 m)
    • 松江市立第一中学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江市役所 観光振興部 松江市観光振興公社 (193 m)
    • 松江少年鑑別所 (321 m)
    • 島根森林管理署 (502 m)
    • 松江市役所 観光振興部 武家屋敷 (601 m)
    • 島根県立図書館 (645 m)
    • 島根県立図書館 中央カウンター (667 m)
    • 島根県立図書館 サービス担当 (667 m)
    • 松江警察署 内中原交番 (762 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)島根障害者職業センター (763 m)
    • 島根県庁 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村クリニック (72 m)
    • 嶋本医院 (99 m)
    • 堀江耳鼻咽喉科医院 (132 m)
    • だて整形外科クリニック (366 m)
    • シニアコート 内中原 (403 m)
    • メディカルハーブクリニック・ひらいわ (454 m)
    • 森脇医院 (483 m)
    • 浜田歯科医院 (487 m)
    • アゼリア (494 m)
    • 太田脳神経外科クリニック (508 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • みのり黒田保育園 (244 m)
    • 松江北ひまわり保育園 (306 m)
    • しらとり保育所 (323 m)
    • 法吉保育所 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城山西通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城山西通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,439万～2,078万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
71万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松江市の平均より8.9% 低い↓
島根県の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 63位
松江市
88棟中 51位
黒田町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス城山西通りの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    71万円

  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

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サーパス城山西通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城山西通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年12月2,490万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年11月2,490万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年10月2,490万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年7月2,490万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城山西通りの売却のご相談

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サーパス城山西通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月10.0万円3LDK76.12㎡30.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城山西通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8万〜8.4万円
67.04㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
70.19㎡ / 東
5階
6階10.7万〜11.3万円
88.81㎡ / 南
7階9万〜9.5万円
76.12㎡ / -
8階8.2万〜8.6万円
67.04㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
71.64㎡ / 南
9階9.4万〜9.9万円
78.57㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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