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ネオハイツ松江

★★☆☆☆2.85 / 島根県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

570万円 〜 630万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

住所
島根県松江市西川津町1533-4
交通
  • JR山陰本線(米子-幡生)「松江駅」徒歩24分
築年数
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ松江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較島根県の平均より49.8% 低い↓
松江市の平均より49.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
570万円 〜 630万円

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坪単価によるランキング
島根県
95棟中 79位
松江市
78棟中 65位
西川津町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオハイツ松江の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.3万円
  • 松江市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 島根県の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.4万円

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ネオハイツ松江の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
600万円〜660万円対前年同月比570万円〜630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ松江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月550万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)南東-
2017年8月550万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)南東-
2017年7月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南東-
2017年6月600万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約10万円 (約33万円)南東-
2017年2月720万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ松江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
5.9万円 〜 7.2万円
(表面利回り:11.8% 〜 14.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年6月7.1万円2LDK60.09㎡14.2万円-1〜5
2017年5月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年5月7.1万円2LDK60.09㎡14.2万円-1〜5
2017年4月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年4月7.1万円2LDK60.09㎡14.2万円-1〜5-
2017年4月7.9万円2LDK60.09㎡15.8万円-6〜10-
2017年3月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年3月6.5万円3LDK60.09㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年3月6.5万円3LDK57.74㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年3月8.0万円2LDK60.09㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年3月7.9万円2LDK60.09㎡15.8万円-6〜10-
2017年3月7.1万円2LDK60.09㎡14.2万円-1〜5-
2017年2月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年2月8.0万円2LDK60.09㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年2月7.9万円2LDK60.09㎡15.8万円-6〜10-
2017年2月7.1万円2LDK60.09㎡14.2万円-1〜5-
2017年1月7.5万円3LDK60.09㎡15.0万円7.5万円1〜5
2017年1月8.0万円2LDK60.09㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年1月7.9万円2LDK60.09㎡15.8万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ松江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.0万円〜6.6万円
57.74㎡ / 南西
2階6.5万円〜7.2万円
60.09㎡ / 南
3階6.5万円〜7.2万円
60.09㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
60.09㎡ / 南西
4階6.4万円〜7.1万円
60.09㎡ / -
6.6万円〜7.3万円
60.09㎡ / 南
5階6.5万円〜7.2万円
60.09㎡ / 南東
6.2万円〜6.9万円
57.74㎡ / -
6階6.5万円〜7.2万円
60.09㎡ / -
6.4万円〜7.1万円
57.74㎡ / 南
7階

資産評価

★★☆☆☆2.85(島根県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネオハイツ松江の基本情報

島根県松江市西川津町に位置するマンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(米子-幡生)の松江駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツ松江(ネオハイツマツエ)管理会社大和ライフネクスト
住所島根県 松江市 西川津町1533-4管理形態委託
郵便番号〒690-0823管理員日勤
築年数1990年12月管理費1㎡あたり117円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR山陰本線(米子-幡生)「松江駅」徒歩24分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート松江学園南 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • JAしまねくにびき支店 (453 m)
    • JAしまね松江支店 (454 m)
    • 島根銀行学園通支店 (569 m)
    • ファミリーマート楽山 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 山陰合同銀行くにびき出張所 (746 m)
  • 公園2件
    • 楽山公園 (431 m)
    • 菅田公園 (957 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 松江楽山店 (363 m)
    • ファミリーマート 松江学園南店 (385 m)
    • ローソン 松江総合体育館前店 (564 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ネオハイツ松江」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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