アルファステイツ宍道湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.44
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西茶町26
- 交通
- 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルファステイツ宍道湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツシンジコ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西茶町26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西茶町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。松江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山陰合同銀行松江市役所出張所 (147 m)
- JA島根信連本所 (321 m)
- ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 山陰合同銀行 北支店 (398 m)
- 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (400 m)
- 山陰合同銀行 県庁支店 (405 m)
- 山陰合同銀行 本店営業部 (482 m)
- 株式会社山陰合同銀行 本店 (486 m)
- しまぎんカード紛失受付センター (635 m)
- みずほ銀行 松江支店 (652 m)
- 公園3件
- 末次公園 (64 m)
- 千鳥南公園 (406 m)
- 白潟公園 (654 m)
- コンビニ7件
- ポプラ 松江ニューアーバンホテル店 (49 m)
- アイズ中原店 (315 m)
- ローソン 松江中原店 (453 m)
- ファミリーマート 外中原町店 (562 m)
- ローソン 松江母衣町店 (591 m)
- セブンイレブン 松江米子町店 (729 m)
- ローソン ローソン・ポプラ松江寺町店 (959 m)
- スーパー5件
- Verde(ヴェルデ) 中原店 (420 m)
- Verde(ヴェルデ) 中央店 (541 m)
- ラパン母衣町店 (843 m)
- シンコー 黒田店 (843 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (925 m)
- 学校/教育施設4件
- 松江市立内中原小学校 (484 m)
- アスキ高等学院 (630 m)
- 放送大学 島根学習センター (665 m)
- 松江市立第一中学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク松江 松江市福祉就労支援コーナーハローワークプラス (147 m)
- 松江警察署 揖屋駐在所 (157 m)
- 松江市役所 (171 m)
- 島根県警察本部 (207 m)
- 島根県庁 土木部 土木総務課 建設産業対策室 調整監 (222 m)
- 島根県庁土木部砂防課砂防保全グループ (222 m)
- 島根県庁土木部道路建設課道路環境整備グループ (222 m)
- 島根県庁土木部土木総務課企画調整スタッフ (222 m)
- 島根県庁 土木部 部長 (222 m)
- 松江市役所 政策部 松江体育協会 (229 m)
- 病院/医療10件
- 湯原内科医院 (96 m)
- 幡医院 (138 m)
- 三原歯科医院 (273 m)
- 水野歯科クリニック (298 m)
- 野津整骨院 (304 m)
- あだち眼科クリニック (319 m)
- 浅野小児科医院 (348 m)
- 真理渡部歯科クリニック (376 m)
- 上田歯科医院 (400 m)
- かじクリニック (479 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 松江暁の星幼稚園 (776 m)
- 白潟保育所 (783 m)
- 松江市立城西幼保園 (984 m)
- しらとり保育所 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ宍道湖の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファステイツ宍道湖の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ宍道湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,397万～3,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より45.2% 高い↑ 島根県の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ宍道湖の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ宍道湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ宍道湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,250万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2018年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ宍道湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,857.1万円 | 34.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,415万円 | 32.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,618万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,585万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,758万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,857.1万円 | 34.3万円 |
| 西 | 2,420万円 | 34.5万円 |
アルファステイツ宍道湖の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファステイツ宍道湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 15.8万円 | 3SLDK | 94.15㎡ | 31.6万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 74.65㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2015年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ宍道湖の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 89.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 80.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 73.38㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 73.36㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 70.17㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 74.65㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 74.65㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
島根県松江市の人気エリアから中古マンションを探す
島根県の市区町村からマンションを探す
島根県の路線から探す
松江市の他のエリアから中古マンションを探す
- 秋鹿町
- 青葉台
- 朝酌町
- 朝日町
- 石橋町
- 伊勢宮町
- 一の谷町
- 魚町
- 打出町
- 内中原町
- 邑生町
- 大井町
- 大垣町
- 大草町
- 大野町
- 大庭町
- 大海崎町
- 岡本町
- 奥谷町
- 御手船場町
- 魚瀬町
- 苧町
- 春日町
- 片原町
- 上宇部尾町
- 上大野町
- 上佐陀町
- 上東川津町
- 上本庄町
- 川原町
- 北田町
- 北堀町
- 国屋町
- 黒田町
- 古志町
- 古曽志町
- 薦津町
- 雑賀町
- 幸町
- 栄町
- 坂本町
- 佐草町
- 下佐陀町
- 下東川津町
- 荘成町
- 白瀉本町
- 新雑賀町
- 新庄町
- 新町
- 末次町
- 末次本町
- 菅田町
- 砂子町
- 袖師町
- 外中原町
- 大正町
- 手角町
- 竪町
- 大輪町
- 竹矢町
- 千鳥町
- 津田町
- 寺町
- 天神町
- 殿町
- 堂形町
- 中原町
- 長海町
- 灘町
- 南平台
- 西生馬町
- 西忌部町
- 西尾町
- 西川津町
- 西谷町
- 西茶町
- 西津田
- 西長江町
- 西浜佐陀町
- 西持田町
- 西嫁島
- 乃木福富町
- 乃白町
- 野原町
- 八軒屋町
- 浜佐田町
- 浜乃木町
- 東朝日町
- 東生馬町
- 東忌部町
- 東奥谷町
- 東茶町
- 東津田町
- 東長江町
- 東本町
- 東持田町
- 比津が丘
- 比津町
- 福富町
- 福原町
- 富士見町
- 法吉町
- 母衣町
- 本郷町
- 本庄町
- 馬潟町
- 枕木町
- 松尾町
- 南田町
- 向島町
- 八雲台
- 矢田町
- 山代町
- 八幡町
- 横浜町
- 米子町
- 嫁島町
- 和多見町
- 浜乃木
- 意宇町
- 上乃木
- 古志原
- 平成町
- 淞北台
- 学園
- 学園南
- 北陵町
- うぐいす台
- 西法吉町
- 田和山町
- 鹿島町恵曇
- 鹿島町片句
- 鹿島町上講武
- 鹿島町北講武
- 鹿島町古浦
- 鹿島町佐陀本郷
- 鹿島町佐陀宮内
- 鹿島町武代
- 鹿島町手結
- 鹿島町御津
- 鹿島町南講武
- 鹿島町名分
- 島根町大芦
- 島根町加賀
- 島根町多古
- 島根町野井
- 島根町野波
- 宍道町伊志見
- 宍道町上来待
- 宍道町佐々布
- 宍道町昭和
- 宍道町昭和新田
- 宍道町宍道
- 宍道町西来待
- 宍道町白石
- 宍道町東来待
- 玉湯町大谷
- 玉湯町玉造
- 玉湯町林
- 玉湯町布志名
- 玉湯町湯町
- 美保関町笠浦
- 美保関町片江
- 美保関町北浦
- 美保関町雲津
- 美保関町七類
- 美保関町下宇部尾
- 美保関町菅浦
- 美保関町千酌
- 美保関町福浦
- 美保関町美保関
- 美保関町森山
- 美保関町諸喰
- 八雲町熊野
- 八雲町西岩坂
- 八雲町東岩坂
- 八雲町日吉
- 八雲町平原
- 八束町江島
- 八束町遅江
- 八束町亀尻
- 八束町寺津
- 八束町入江
- 八束町波入
- 八束町二子
- 八束町馬渡
- 東出雲町出雲郷
- 東出雲町意宇南
- 東出雲町意宇東
- 東出雲町今宮
- 東出雲町揖屋
- 東出雲町内馬
- 東出雲町春日
- 東出雲町上意東
- 東出雲町下意東
- 東出雲町須田
- 東出雲町錦新町
- 東出雲町錦浜
