サヴァンパレス西津田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.78
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西津田3丁目1-5
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サヴァンパレス西津田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サヴァンパレスニシツダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西津田3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西津田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 島根銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (847 m)
- 山陰合同銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (847 m)
- コンビニ7件
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- 歯科恒松医院 (444 m)
- こころね訪問看護ステーション (445 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 松江保育所 (296 m)
- 松江市立津田幼稚園 (482 m)
- 虹の子保育園 (830 m)
- 愛恵保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サヴァンパレス西津田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サヴァンパレス西津田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,493万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より0.5% 高い↑ 島根県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サヴァンパレス西津田の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サヴァンパレス西津田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サヴァンパレス西津田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サヴァンパレス西津田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,487.5万円 | 21.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,650万円 | 24.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,710万円 | 22.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,890万円 | 25.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,358.6万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.3万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,312.2万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.8万円 | 26.3万円 |
サヴァンパレス西津田の売却のご相談
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サヴァンパレス西津田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 11.4万円 | 3LDK | 64.02㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.56㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サヴァンパレス西津田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 68.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 67.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 68.2㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14万〜14.7万円 86.43㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.5万〜12万円 70.7㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 79.95㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 67.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 87.07㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.6万〜11.2万円 64.61㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 64.02㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 82.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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