サーパス西津田2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.33
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西津田7丁目9-30
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス西津田2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスニシツダニ | 管理会社 | 合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 西津田7丁目9-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西津田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン松江店南側内出張所(ATM) (847 m)
- 山陰合同銀行南出張所 (889 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン松江店内出張所(ATM) (902 m)
- しまね信用金庫 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (906 m)
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- 山陰合同銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (906 m)
- 鳥取銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (906 m)
- ゆうちょ銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (906 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 松江西津田一丁目店 (334 m)
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- スーパー6件
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- ラパン上乃木店 (671 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 上乃木店 (721 m)
- マルマン 堅町店 (862 m)
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- イオン松江ショッピングセンター (932 m)
- 学校/教育施設10件
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- 雑賀児童クラブ (421 m)
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- 専門学校 松江総合ビジネスカレッジ 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (674 m)
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- 松江市役所 産業経済部 テルサ事務局 (917 m)
- 松江 新卒応援ハローワーク (927 m)
- 病院/医療10件
- GENKI NEXT(ゲンキネクスト) 松江 (201 m)
- 松江生協病院 健診・人間ドック (204 m)
- 松江保健生活協同組合 のぞみ在宅支援センター (204 m)
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- 門脇内科胃腸科医院 (317 m)
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- ほしの内科・胃腸科クリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつき保育園 (71 m)
- みつき乳児保育園 (106 m)
- 松江市立雑賀幼稚園 (230 m)
- 松原保育園 (348 m)
- 虹の子保育園 (459 m)
- 松江市立中央幼稚園 (614 m)
- みどり保育所 (705 m)
- みつき中央保育園 (713 m)
- みつき福祉会 本部 (715 m)
- 松江ナザレン保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス西津田2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス西津田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,127万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より24.1% 低い↓ 島根県の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス西津田2の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59.1万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス西津田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス西津田2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス西津田2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,404.2万円 | 33.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,384.4万円 | 19.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,293万円 | 18.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,963.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,060万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,058.7万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,520万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,837.7万円 | 25.7万円 |
| 西 | 1,300万円 | 19.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 20.5万円 |
サーパス西津田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス西津田2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 24.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 24.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 24.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 24.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年8月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.1㎡ | 24.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス西津田2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 71.35㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 69.05㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 82.8㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 67.35㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 72.34㎡ / - | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 63.3㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 76.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 62.1㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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