ロイヤルマンション西津田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年01月12日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.2% | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.0
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市西津田9丁目2-17
- 交通
- JR山陰本線(米子-幡生)「松江駅」徒歩17分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション西津田の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルマンションニシツダ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 島根県 松江市 西津田9丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒690-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市西津田9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(米子-幡生)の松江駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート古志原5丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- JAしまね乃木支店くにびき資産運用プラザ (769 m)
- 島根銀行松江卸団地支店上乃木出張所 (784 m)
- ポプラ松江合庁前 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
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- ローソン 松江生協病院店 (156 m)
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- ローソン 松江上乃木店 (741 m)
- ローソン 松江上乃木二丁目店 (759 m)
- ローソン 松江雑賀町店 (904 m)
- ローソン 松江東朝日店 (957 m)
- ローソン 松江上乃木七丁目店 (971 m)
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- ラパン上乃木店 (793 m)
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- 開星中学・高等学校 (414 m)
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- カメの子第2教室 (653 m)
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- 雑賀児童クラブ (760 m)
- 松江市立第四中学校 (844 m)
- 松江市立第三中学校 (853 m)
- 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (939 m)
- 山陰中央専門大学校 (940 m)
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- 松江市 雑賀公民館 (761 m)
- 松江市 朝日公民館 (859 m)
- 自衛隊島根地方協力本部 松江募集案内所 (917 m)
- 病院/医療10件
- 松江保健生活協同組合 のぞみ訪問看護ステーション (118 m)
- 総合病院 松江生協病院 (119 m)
- 松江生協歯科クリニック (163 m)
- ふれあい診療所 (163 m)
- 松江生協病院 健診・人間ドック (167 m)
- 松江保健生活協同組合 のぞみ在宅支援センター (167 m)
- ほしの内科・胃腸科クリニック (183 m)
- GENKI NEXT(ゲンキネクスト) 松江 (468 m)
- 国立病院機構 松江医療センター (640 m)
- 嘉本整形外科 (677 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 虹の子保育園 (117 m)
- みつき保育園 (440 m)
- みつき乳児保育園 (469 m)
- 松江市立雑賀幼稚園 (595 m)
- 松原保育園 (683 m)
- みどり保育所 (849 m)
- 松江市立中央幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション西津田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション西津田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 855万~1,850万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 松江市の平均より41.5% 低い↓ 島根県の平均より41.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション西津田の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション西津田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション西津田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜2,200万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.39%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルマンション西津田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,344.3万円 | 18.1万円 |
5階〜8階 | 1,043.3万円 | 15.9万円 |
9階〜10階 | 1,800万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 20.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,283.9万円 | 17.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,125万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,283.3万円 | 17.5万円 |
ロイヤルマンション西津田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンション西津田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 16.9万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 南 |
2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション西津田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 7.9万〜8.3万円 77.34㎡ / 南 | ||
4階 | 6.1万〜6.4万円 62.08㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 74.46㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 6.2万〜6.5万円 62.08㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 73.06㎡ / 南 | |
9階 | 7.5万〜7.8万円 74.46㎡ / 南 | ||
10階 | 8.9万〜9.4万円 90.96㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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