サンシティ嫁ヶ島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
7階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.81
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市袖師町2-50
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「乃木駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ嫁ヶ島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティヨメガシマ | 管理会社 | 共立建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 袖師町2-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市袖師町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の乃木駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。松江駅から徒歩20分、松江しんじ湖温泉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 山陰合同銀行南出張所 (574 m)
- 島根銀行 松江卸団地支店 (725 m)
- 米子信用金庫松江北支店 (753 m)
- 米子信用金庫松江支店 (753 m)
- 島根県銀行協会 (754 m)
- みずほ銀行 松江支店 (924 m)
- しまね信用金庫 雑賀支店 (951 m)
- 公園4件
- 岸公園 (203 m)
- 松江湖畔公園 岸公園 (207 m)
- 白潟公園 (691 m)
- 袖師公園 (931 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 松江嫁島町店 (765 m)
- ファミリーマート 浜乃木1丁目店 (887 m)
- ローソン 松江雑賀町店 (936 m)
- スーパー2件
- マルマン 堅町店 (543 m)
- Mishimaya(みしまや) さいか店 (816 m)
- 学校/教育施設6件
- まつえシオンこどものいえ (714 m)
- 私立松徳学院高校 (715 m)
- アスキ高等学院 (944 m)
- 雑賀児童クラブ (946 m)
- 松江市立雑賀小学校 (953 m)
- 放送大学 島根学習センター (982 m)
- 公共施設/機関6件
- 松江警察署 (174 m)
- 松江市 松尾会館 (414 m)
- 松江市役所 健康福祉部 幸町デイサービスセンター (485 m)
- 松江市 白潟公民館 (707 m)
- 松江市 雑賀公民館 (924 m)
- 松江市役所 市民部 市民活動センター 事務局長 (985 m)
- 病院/医療10件
- 大町歯科医院 (261 m)
- 北陽マイズ (428 m)
- 勝部歯科クリニック (442 m)
- 桑原整形外科医院 (528 m)
- 福間内科医院 (529 m)
- ケアセンター咲花 (532 m)
- 訪問介護事業所まつえ24 (543 m)
- 森本産婦人科医院 (564 m)
- 清水歯科 (650 m)
- 釜瀬クリニック (674 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 松尾保育所 (422 m)
- バンボハウス (571 m)
- 白潟保育所 (705 m)
- みつき福祉会 本部 (854 m)
- みつき中央保育園 (854 m)
- みどり保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ嫁ヶ島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ嫁ヶ島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,498万～2,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より2.5% 高い↑ 島根県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ嫁ヶ島の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ嫁ヶ島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,080万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ嫁ヶ島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,600万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ嫁ヶ島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,394.7万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,714万円 | 22.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,811.3万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,843.8万円 | 26.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,200万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,034.7万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,278.5万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107.8万円 | 27万円 |
サンシティ嫁ヶ島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ嫁ヶ島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.8万円 | 4LDK | 87.57㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 83.99㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ嫁ヶ島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 85.96㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 87.57㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 72.3㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 87.57㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 65.02㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 83.99㎡ / 南 | |
| 8階 | 10万〜10.5万円 84.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 68.94㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 73.17㎡ / - | 10万〜10.5万円 84.15㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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