サーパス松江駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.24
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市東朝日町73-1
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス松江駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスマツエエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 東朝日町73-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市東朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島銀行松江支店 (325 m)
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- ゆうちょ銀行 ATM イオン松江ショッピングセンター店 (365 m)
- コンビニ10件
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- 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (39 m)
- 専門学校 松江総合ビジネスカレッジ 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (39 m)
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- 松江市 朝日公民館 (410 m)
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- 病院/医療10件
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- みやび歯科 (326 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 松江市立雑賀幼稚園 (601 m)
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- みつき福祉会 本部 (626 m)
- みつき保育園 (628 m)
- みつき乳児保育園 (642 m)
- バンボハウス (956 m)
- 虹の子保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス松江駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス松江駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～3,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より31.8% 高い↑ 島根県の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス松江駅前の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.7万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス松江駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス松江駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,890万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス松江駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,341.1万円 | 31万円 |
| 7階〜9階 | 2,185.5万円 | 30.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,236.7万円 | 30.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,756.7万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,248.7万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,392.3万円 | 30.9万円 |
| 西 | 2,177.7万円 | 30.5万円 |
サーパス松江駅前の売却のご相談
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サーパス松江駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 12.2万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.74㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス松江駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 74.09㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 72.74㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.75㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 72.74㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 73.84㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 85.45㎡ / - | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 70.75㎡ / - | ||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 97.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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