アルファガーデン内中原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
7階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 7階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.3
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市内中原町21
- 交通
- 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファガーデン内中原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファガーデンウチナカバラ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 内中原町21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市内中原町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。松江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山陰合同銀行 県庁支店 (238 m)
- 山陰合同銀行松江市役所出張所 (301 m)
- JA島根信連本所 (338 m)
- 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (358 m)
- 山陰合同銀行 北支店 (407 m)
- ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (590 m)
- 島根銀行 黒田支店 (602 m)
- しまね信用金庫母衣町支店 (687 m)
- 山陰合同銀行 本店営業部 (751 m)
- 公園4件
- 末次公園 (333 m)
- 千鳥南公園 (547 m)
- ふれあい広場 (877 m)
- 白潟公園 (938 m)
- コンビニ6件
- ローソン 松江中原店 (290 m)
- ポプラ 松江ニューアーバンホテル店 (312 m)
- ファミリーマート 外中原町店 (328 m)
- アイズ中原店 (344 m)
- ローソン 松江母衣町店 (709 m)
- セブンイレブン 松江米子町店 (843 m)
- スーパー5件
- Verde(ヴェルデ) 中原店 (323 m)
- Verde(ヴェルデ) 中央店 (552 m)
- シンコー 黒田店 (559 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (647 m)
- ラパン母衣町店 (851 m)
- 学校/教育施設4件
- 松江市立内中原小学校 (205 m)
- 松江市立第一中学校 (609 m)
- アスキ高等学院 (902 m)
- 放送大学 島根学習センター (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県庁 県議会 議事堂別館事務室 (84 m)
- 島根県庁健康福祉部高齢者福祉課運営支援グループ (131 m)
- 島根県庁 健康福祉部 部長 (131 m)
- 島根県庁健康福祉部健康福祉総務課予算経理グループ (131 m)
- 島根県庁健康福祉部医療政策課医師確保対策室 (131 m)
- 島根県庁健康福祉部地域福祉課福祉基盤・指導監査スタッフ (131 m)
- 松江警察署 内中原交番 (153 m)
- 島根県警察本部 (185 m)
- 島根県立図書館 中央カウンター (199 m)
- 島根県立図書館 サービス担当 (199 m)
- 病院/医療10件
- 三原歯科医院 (141 m)
- 野津整骨院 (181 m)
- 湯原内科医院 (240 m)
- 浅野小児科医院 (243 m)
- 幡医院 (264 m)
- サービス付き高齢者向け住宅四十間堀醫 (301 m)
- あだち眼科クリニック (365 m)
- 水野歯科クリニック (372 m)
- 真理渡部歯科クリニック (378 m)
- 太田脳神経外科クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 松江暁の星幼稚園 (717 m)
- しらとり保育所 (733 m)
- みのり黒田保育園 (804 m)
- 松江市立城西幼保園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファガーデン内中原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファガーデン内中原の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファガーデン内中原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,404万～3,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より36.0% 高い↑ 島根県の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファガーデン内中原の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファガーデン内中原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファガーデン内中原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,500万円です。専有面積は約75㎡〜約111㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,760万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファガーデン内中原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,780万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,600万円 | 34万円 |
| 10階〜11階 | 3,248.8万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,708万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,637.7万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,611.3万円 | 34.9万円 |
アルファガーデン内中原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファガーデン内中原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファガーデン内中原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ宍道湖2 | 2023年4月 | 13.8万円 | 2SLDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ロイヤルマンション内中原 | 2023年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2017年4月 | 15.8万円 | 3SLDK | 31.6万円 | 31.6万円 |
| サンレイクマンション | 2017年4月 | 3.3万円 | 1K | 6.6万円 | - |
| サーパス殿町 | 2016年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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