アルファステイツ北田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.06
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市北田町62-1
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩24分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ北田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツキタタマチ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 北田町62-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0883 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市北田町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。松江しんじ湖温泉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 島根中央信用金庫松江北支店 (41 m)
- 日本銀行 松江支店 (445 m)
- 鳥取銀行 松江北支店 (460 m)
- 山陰合同銀行くにびき出張所 (621 m)
- しまね信用金庫母衣町支店 (627 m)
- 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (652 m)
- 島根銀行学園通支店 (826 m)
- しまぎんカード紛失受付センター (904 m)
- 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (911 m)
- ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園1件
- 菅田公園 (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松江北田町西店 (185 m)
- ファミリーマート 松江大輪町店 (427 m)
- ファミリーマート 松江菅田店 (621 m)
- ローソン 松江学園南店 (637 m)
- セブンイレブン 松江米子町店 (769 m)
- ローソン 島大通店 (816 m)
- ローソン 松江母衣町店 (836 m)
- セブンイレブン 松江東奥谷町店 (898 m)
- ローソン 松江学園一丁目店 (910 m)
- ファミリーマート 松江学園南店 (915 m)
- スーパー6件
- ラパン母衣町店 (486 m)
- イオン 菅田店 (702 m)
- Verde(ヴェルデ) 中央店 (759 m)
- ラパン城北店 (802 m)
- 株式会社ふくしまスーパーチェーン ラパン城北店 (815 m)
- Mishimaya(みしまや) 学園店 (979 m)
- 学校/教育施設8件
- 国立島根大学教育学部附属小学校 (349 m)
- 国立島根大学教育学部附属中学校 (370 m)
- 城東地区児童クラブ (488 m)
- たまち母衣児童クラブ (505 m)
- 島根県歯科技術専門学校 (510 m)
- 松江市立母衣小学校 (545 m)
- 島根県立松江北高校 (863 m)
- 学校法人山口精華学園精華学園高等学校島根校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県庁 出先機関 島根県女性相談センター (153 m)
- 法テラス島根法律事務所 (327 m)
- 法テラス島根 (327 m)
- 松江市役所 水道局 断水情報 (441 m)
- 松江市 城北公民館 (446 m)
- 松江地方検察庁 (463 m)
- 広島高等検察庁松江支部 (474 m)
- 松江市 城東公民館 (488 m)
- 松江簡易裁判所 (511 m)
- 広島高等裁判所松江支部 (514 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科クリニック (140 m)
- 献血ルームだんだん (146 m)
- 山本眼科医院 (147 m)
- 介護派遣センターあくしゅ (325 m)
- 林医院 (334 m)
- 松江腎クリニック (364 m)
- 並河内科クリニック (395 m)
- 野田眼科医院 (399 m)
- 小竹原医院 (432 m)
- やまうち歯科 (439 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 嵩見保育所 (170 m)
- しらゆり千鳥保育園 (248 m)
- 島根大学教育学部附属幼稚園 (369 m)
- 松江市立母衣幼稚園 (491 m)
- たまちこども園 たまち母衣保育園 (505 m)
- 松江暁の星幼稚園 (529 m)
- 城東保育所 (721 m)
- にじいろ保育園 (745 m)
- あおぞら保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ北田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ北田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,834万～2,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より19.7% 高い↑ 島根県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ北田町の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ北田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ北田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,690万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ北田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,132.5万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,466.3万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 30.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,200万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,194.4万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,577.5万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,085.6万円 | 28.5万円 |
アルファステイツ北田町の売却のご相談
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アルファステイツ北田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3SLDK | 85.54㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 85.54㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.96㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 14.5万円 | 3SLDK | 85.54㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.96㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ北田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 85.54㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 79.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 69.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 69.96㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 73.64㎡ / - | 15万〜15.8万円 88.62㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 69.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 69.96㎡ / - | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 73.64㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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