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ケントパレス徳島南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
6階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円6階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴662023年11月15日更新
家賃相場5.8万 〜 6.5万円
表面利回り9.3% 〜 11.46階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.08

住所
徳島県小松島市田浦町字近里83-1
交通
  • JR牟岐線「中田駅」徒歩20分
築年月
1991年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ケントパレス徳島南の基本情報

ケントパレス徳島南は、1991年07月に竣工された総戸数95戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約96㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は560万~853万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケントパレストクシマミナミ管理会社日本ハウズイング
住所徳島県 小松島市 田浦町字近里83-1管理形態委託
郵便番号〒773-0012管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり145円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建11階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県小松島市田浦町字近里に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR牟岐線の中田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。南小松島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行松山支店小松島ルピア内出張所 (533 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 小松島日開野町店 (156 m)
    • セブンイレブン 小松島日開野町店 (628 m)
  • スーパー1件
    • キョーエイ 小松島ルピア店 (425 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 小松島市立児安小学校 (343 m)
    • 小松島市立小松島中学校 (756 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 小松島市役所 児安公民館 (360 m)
    • 小松島警察署 (796 m)
    • 小松島警察署 田浦町駐在所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問介護サービス青い鳥 (2 m)
    • 小松島病院 (39 m)
    • 小松島市在宅介護支援センターすだち (81 m)
    • 小松島ヘルパーステーション (81 m)
    • 小松島訪問看護ステーション (81 m)
    • 小松島リハビリテーションクリニック (255 m)
    • マリン整骨院 (430 m)
    • ヘルパーステーションぱーとなー (457 m)
    • 花みずき歯科 (516 m)
    • 花みずき歯科 小松島 (521 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大神子グループ保育所さくらんぼ (114 m)
    • 県前保育所 (637 m)
    • こやす認定こども園 (774 m)
    • 泰地保育所 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ケントパレス徳島南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ケントパレス徳島南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格560万~853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
29万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小松島市の平均と同じ相場単価です
徳島県の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 131位
小松島市
1棟中 1位
田浦町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ケントパレス徳島南の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.3万円
  • 小松島市の相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.3万円
  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ケントパレス徳島南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比770万〜810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ケントパレス徳島南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,280万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月890万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)北東-
2023年10月890万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)北東-
2023年9月890万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約9万円 (約31万円)北東-
2023年5月780万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約8万円 (約27万円)-
2023年4月780万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約8万円 (約27万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ケントパレス徳島南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月5.8万円3LDK75.9㎡11.6万円-1〜5
2021年1月6.5万円4LDK90.0㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年3月6.5万円4LDK90.19㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年2月6.5万円4LDK90.19㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年1月6.5万円4LDK90.19㎡6.5万円6.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ケントパレス徳島南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.8万円
75.9㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
90.19㎡ / 南東
3階6.7万〜7.1万円
94.02㎡ / 北東
4階4.6万〜4.8万円
63.9㎡ / -
5階5.5万〜5.8万円
76.0㎡ / 南東
6.7万〜7.1万円
90.19㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
96.06㎡ / -
7階5.3万〜5.6万円
72.45㎡ / -
6.8万〜7.1万円
90.0㎡ / 南
8階5.7万〜6万円
75.9㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
94.02㎡ / 東
9階6.7万〜7万円
90.19㎡ / -
10階5.8万〜6.1万円
75.9㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
89.04㎡ / 南
11階5.4万〜5.7万円
72.0㎡ / -
6.8万〜7.2万円
89.0㎡ / 南

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