サーパス伊賀町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,120万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.28
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市伊賀町1丁目2
- 交通
- ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス伊賀町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスイガチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 伊賀町1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市伊賀町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩16分、二軒屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 阿波銀行両国橋支店 (500 m)
- みずほ銀行徳島支店 (508 m)
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- セブンイレブン 徳島新町橋店 (499 m)
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- キョーエイ 中央店 (552 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 平成調理師専門学校伊賀本校 (219 m)
- 平成調理師専門学校大道校舎 (333 m)
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- つくば開成高等学校徳島東学習センター (742 m)
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- 徳島市立富田小学校 (923 m)
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- 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (967 m)
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- 徳島市観光協会 (362 m)
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- 徳島東警察署 両国橋交番 (656 m)
- 法テラス 徳島 (816 m)
- 病院/医療10件
- 喜多美容形成外科 (163 m)
- 佐藤歯科医院 (219 m)
- 庵接骨院 (231 m)
- おおみち整骨院 (260 m)
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- 倚山会 咲くら訪問看護ステーション山手 (299 m)
- 多田内科 (305 m)
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- 倚山会 咲くらデイサービスセンター (307 m)
- 倚山会 田岡訪問看護ステーション (317 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 四国大学附属乳児保育所 (85 m)
- 四国大学附属西富田保育所 (92 m)
- めだかのがっこう (242 m)
- チャイルドルームエンジェル (506 m)
- ア・リトル・ミー保育ルーム (600 m)
- 信愛幼稚園 (779 m)
- トータル・キッズ・サービス (782 m)
- 徳島市立富田幼稚園 (856 m)
- ナーサリー富田幼児園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス伊賀町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス伊賀町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,504万～2,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より34.1% 高い↑ 徳島県の平均より46.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス伊賀町の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス伊賀町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス伊賀町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,200万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス伊賀町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,835.7万円 | 24.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,620万円 | 33.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,401.7万円 | 31.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,536.4万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,924.3万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,501.9万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,070万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436.2万円 | 31.6万円 |
サーパス伊賀町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス伊賀町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.77㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.7㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス伊賀町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 75.21㎡ / 南 | |||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 63.66㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 81.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 81.7㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 63.66㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 95.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 75.21㎡ / 南 | |||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 79.77㎡ / 南 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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