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サーパス伊賀町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴47件2024年01月29日更新
家賃相場12.9万 〜 14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.25

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市伊賀町1丁目2
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩16分
築年月
2003年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス伊賀町の販売中の中古物件

サーパス伊賀町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス伊賀町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス伊賀町の基本情報

サーパス伊賀町は、2003年02月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約95㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,487万～2,983万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスイガチョウ管理会社-
住所徳島県 徳島市 伊賀町1丁目2管理形態委託
郵便番号〒770-0926管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり91円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市伊賀町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩16分、二軒屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知銀行徳島支店 (452 m)
    • 阿波銀行 かちどき橋支店 (496 m)
    • 阿波銀行両国橋支店 (500 m)
    • みずほ銀行徳島支店 (508 m)
    • 徳島銀行本店営業部 (519 m)
    • 商工中金 徳島支店 (632 m)
    • 銀行とりひき相談所 (701 m)
    • 阿波銀行新聞放送会館出張所 (706 m)
    • 阿波銀行本店 (707 m)
    • 株式会社阿波銀行 本店 (709 m)
  • 公園1件
    • 新町川水際公園 (571 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島東大工町店 (213 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (348 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (499 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (619 m)
    • セブンイレブン 徳島大道4丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 秋田町店 (768 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (814 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (866 m)
  • スーパー4件
    • がんばりやにんにく店 (369 m)
    • キョーエイ 中央店 (552 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (823 m)
    • スカイマート 中洲店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島市立新町小学校 (182 m)
    • 平成調理師専門学校伊賀本校 (219 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (333 m)
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (489 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (742 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (742 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (867 m)
    • 徳島市立富田小学校 (923 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (966 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島市 西富田公民館 (84 m)
    • 徳島市役所 教育委員会 新町公民館 (141 m)
    • 徳島市役所 教育委員会 中央公民館 新町公民館 (161 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 大道交番 (179 m)
    • 徳島市観光協会 (362 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 両国橋交番 (590 m)
    • 徳島東警察署 新町交番 (598 m)
    • 徳島東警察署 秋田町交番 (619 m)
    • 徳島東警察署 両国橋交番 (656 m)
    • 法テラス 徳島 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • 喜多美容形成外科 (163 m)
    • 佐藤歯科医院 (219 m)
    • 庵接骨院 (231 m)
    • おおみち整骨院 (260 m)
    • 倚山会 咲くらヘルパーステーション山手 (299 m)
    • 倚山会 咲くら訪問看護ステーション山手 (299 m)
    • 多田内科 (305 m)
    • 石橋歯科医院 (306 m)
    • 倚山会 咲くらデイサービスセンター (307 m)
    • 倚山会 田岡訪問看護ステーション (317 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 四国大学附属乳児保育所 (85 m)
    • 四国大学附属西富田保育所 (92 m)
    • めだかのがっこう (242 m)
    • チャイルドルームエンジェル (506 m)
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (600 m)
    • 信愛幼稚園 (779 m)
    • トータル・キッズ・サービス (782 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (856 m)
    • ナーサリー富田幼児園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス伊賀町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス伊賀町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,487万～2,983万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
81万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より32.7% 高い↑
徳島県の平均より45.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 36位
徳島市
128棟中 35位
伊賀町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス伊賀町の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.3万円

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サーパス伊賀町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス伊賀町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,200万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,740万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年1月1,790万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年12月1,790万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)南-
2023年11月1,890万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年11月2,180万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス伊賀町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,917万円（30.4万円）
71〜80㎡18件2,263.9万円（29.6万円）
81〜90㎡18件2,740万円（33.5万円）
91〜100㎡5件3,070万円（32万円）

サーパス伊賀町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,263.9万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス伊賀町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,835.7万円24.4万円
3階〜4階2,620万円33.1万円
5階〜6階2,401.7万円31.4万円
7階〜8階2,536.4万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,924.3万円30.6万円
2LDK/2SLDK等1,900万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,501.9万円31.6万円
4LDK/4SLDK等3,070万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,436.2万円31.6万円

サーパス伊賀町の売却のご相談

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サーパス伊賀町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月12.9万円3LDK81.7㎡25.8万円12.9万円1〜5南
2015年3月13.5万円3LDK81.7㎡40.5万円13.5万円1〜5南
2014年12月13.5万円3LDK81.77㎡40.5万円13.5万円1〜5南
2014年9月14.0万円3LDK81.7㎡42.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス伊賀町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
75.21㎡ / 南
3階9.4万〜9.8万円
63.66㎡ / 南		12万〜12.7万円
81.7㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
81.7㎡ / 南
5階9.5万〜9.9万円
63.66㎡ / 南		14.3万〜15万円
95.82㎡ / 南
6階
7階11.3万〜11.9万円
75.21㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
79.77㎡ / 南
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス伊賀町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス伊賀町周辺の中古マンション

NO IMAGE

幟ハイツ

ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩13分
徳島市幟町2丁目

NO IMAGE

籠屋町アビタシオン2

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩11分
徳島市籠屋町2丁目

1,380万〜2,480万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

籠屋町アビタシオン

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩11分
徳島市籠屋町1丁目

1,280万〜2,500万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

籠屋町アビタシオン3クリエ

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩10分
徳島市籠屋町1丁目

2,250万〜2,350万円

81㎡
NO IMAGE

アルファステイツ新町

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩10分
徳島市東新町2丁目

1,600万〜2,680万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

銀座アビタシオン東新町

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩10分
徳島市東新町2丁目

880万〜1,480万円

65㎡〜75㎡

サーパス伊賀町周辺の相場が近い中古マンション

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アビタシオン沖浜ラディアンス

ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩11分
徳島市沖浜町北畑

2,480万〜3,100万円

90㎡〜106㎡
NO IMAGE

サーパス吉野本町

ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩21分
徳島市中吉野町3丁目

1,470万〜2,480万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

アルファステイツ南田宮

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩12分
徳島市南田宮1丁目

1,830万〜3,400万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン佐古駅前

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩2分
徳島市北佐古一番町

1,840万〜2,480万円

71㎡〜108㎡
NO IMAGE

籠屋町アビタシオン

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩11分
徳島市籠屋町1丁目

1,280万〜2,500万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン吉野本町

ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩24分
徳島市吉野本町6丁目

2,080万〜2,980万円

70㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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