アルファスティツ住吉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 10.8% 〜 13.2% | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.61
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市住吉4丁目5-70
- 交通
- JR牟岐線「徳島駅」徒歩34分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスティツ住吉の基本情報
建物・設備
名称 | アルファスティツスミヨシ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 徳島県 徳島市 住吉4丁目5-70 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒770-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市住吉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR牟岐線の徳島駅で徒歩34分、JR牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊田内科 (200 m)
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- 橋本リハビリテーションクリニック (507 m)
- 宇山歯科 (541 m)
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- 徳島市立城東幼稚園 (240 m)
- さくら保育園 (322 m)
- もとしろ認定こども園 (964 m)
- 徳島市立渭東保育所 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスティツ住吉の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファスティツ住吉の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスティツ住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 853万~1,318万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 徳島市の平均より30.9% 低い↓ 徳島県の平均より24.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファスティツ住吉の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルファスティツ住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスティツ住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約102㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 1,564万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,564万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年9月 | 1,564万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,564万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2023年7月 | 1,564万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-26.43%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファスティツ住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,490.9万円 | 18.6万円 |
3階〜6階 | 1,503.3万円 | 19.4万円 |
7階 | 850万円 | 11.7万円 |
8階 | 1,874万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,431.3万円 | 20.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,700.2万円 | 17万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,524.3万円 | 19万円 |
アルファスティツ住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファスティツ住吉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.17㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスティツ住吉の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.9万円 66.61㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 102.28㎡ / 南 | |
2階 | 9.5万〜10万円 73.17㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 102.0㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 10万〜10.5万円 75.52㎡ / 南 | ||
6階 | 10.3万〜10.9万円 77.92㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 101.63㎡ / 南 | |
7階 | 9.7万〜10.1万円 72.52㎡ / 南 | ||
8階 | 9.8万〜10.3万円 73.17㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 95.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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