サーパス住吉第2(徳島市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.14
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市住吉6丁目6-60
- 交通
- ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩42分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス住吉第2(徳島市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパススミヨシダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 住吉6丁目6-60 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒770-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市住吉6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート徳島金沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 阿波銀行住吉支店 (643 m)
- 阿波銀行福島支店 (959 m)
- 阿波銀行末広支店 (960 m)
- コンビニ5件
- ローソン 徳島城東町一丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 住吉3丁目店 (646 m)
- セブンイレブン 徳島金沢1丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 徳島金沢店 (889 m)
- ファミリーマート 安宅二丁目店 (962 m)
- スーパー3件
- とくしま生協 コープ住吉 (191 m)
- キョーエイ 住吉店 (209 m)
- ハローズ 住吉店 (249 m)
- 学校/教育施設6件
- 徳島県立徳島商業高校 (555 m)
- 渭東第一学童保育所 (595 m)
- 徳島市立城東小学校 (632 m)
- 徳島市立高校 (724 m)
- 城東こどもクラブ (802 m)
- 徳島市立城東中学校 (934 m)
- 公共施設/機関2件
- 徳島県警察本部 徳島中央警察署 城東交番 (540 m)
- 徳島東警察署 城東交番 (542 m)
- 病院/医療10件
- 宇山歯科 (241 m)
- 立花耳鼻咽喉科医院 (270 m)
- おおつか歯科 (340 m)
- 井上こども歯科 (346 m)
- たけひさ医院 (523 m)
- たおか内科病院 (571 m)
- アシストケアクラブ徳島住吉 (608 m)
- たまき整骨院 (612 m)
- TAOKAこころの医療センター (634 m)
- 訪問看護ステーション蕾 (656 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 徳島市立城東幼稚園 (671 m)
- わかば認定こども園 (703 m)
- さくら保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス住吉第2(徳島市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス住吉第2(徳島市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～2,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より18.3% 高い↑ 徳島県の平均より29.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス住吉第2(徳島市)の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス住吉第2(徳島市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス住吉第2(徳島市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,080万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス住吉第2(徳島市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,294.3万円 | 15.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,843.1万円 | 24.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,817万円 | 22.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,705万円 | 22.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,036.7万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,487.4万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,846万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,505万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,772.7万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,768.2万円 | 22.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 22.2万円 |
サーパス住吉第2(徳島市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス住吉第2(徳島市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.44㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.44㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.44㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 81.44㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス住吉第2(徳島市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 81.44㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 81.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 72.45㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 77.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 81.0㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 81.44㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 75.6㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 92.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 92.13㎡ / - | ||
| 10階 | 10.4万〜11万円 92.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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