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ダイアパレス新内町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

290万 〜 310万円
7階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格290万円 〜 310万円7階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴28件2024年01月17日更新
家賃相場2.5万 〜 9万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％7階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.68

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市新内町1丁目6
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩11分
築年月
1990年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス新内町の基本情報

ダイアパレス新内町は、ダイア建設によって1990年01月に竣工された総戸数86戸の13階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約44㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は162万～672万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンウチマチ管理会社コミュニティワン
住所徳島県 徳島市 新内町1丁目6管理形態委託
郵便番号〒770-0845管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり243円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市新内町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩11分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩12分、二軒屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 阿波銀行徳島市役所支店 (194 m)
    • 愛媛銀行徳島支店 (228 m)
    • 阿波銀行両国橋支店 (287 m)
    • 阿波銀行 かちどき橋支店 (293 m)
    • 徳島銀行本店営業部 (302 m)
    • 高知銀行徳島支店 (365 m)
    • セブン銀行 野村證券 徳島支店 共同出張所 (383 m)
    • 日本政策金融公庫徳島支店 国民生活事業 (384 m)
    • 四国銀行徳島支店 (384 m)
    • みずほ銀行徳島支店 (461 m)
  • 公園3件
    • 新町川水際公園 (264 m)
    • 徳島中央公園 (512 m)
    • 徳島文化公園 (827 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 徳島両国本町店 (184 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (191 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (274 m)
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (363 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (477 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (482 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (498 m)
    • セブンイレブン 徳島本町2丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (595 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (598 m)
  • スーパー5件
    • スカイマート 中洲店 (309 m)
    • がんばりやにんにく店 (437 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (565 m)
    • キョーエイ 中央店 (739 m)
    • 全日食チェーン福島店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (317 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (332 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (333 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (360 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (446 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (446 m)
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (468 m)
    • 専門学校穴吹情報公務員カレッジ (580 m)
    • 専門学校 徳島穴吹カレッジ (580 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 総合案内 (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島東警察署 両国橋交番 (149 m)
    • 徳島市 内町児童館 (163 m)
    • 徳島税務署 (184 m)
    • 徳島市役所 (184 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 両国橋交番 (193 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 事務室 (296 m)
    • 徳島市 中央公民館 (298 m)
    • 徳島東警察署 (348 m)
    • 徳島市東消防署 (353 m)
    • 徳島市消防局 (354 m)
  • 病院/医療10件
    • 三河循環器科内科 (29 m)
    • イノコ歯科医院 (33 m)
    • 兼松歯科医院 (55 m)
    • 畑野歯科医院 (59 m)
    • 福田整形外科病院 (65 m)
    • 吉田医院 (107 m)
    • 三河眼科 (107 m)
    • 敬愛クリニック (127 m)
    • デイサービスセンターエクセレント雅 (154 m)
    • ヘルパーステーションエクセレント両国 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 信愛幼稚園 (119 m)
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (317 m)
    • トータル・キッズ・サービス (494 m)
    • 徳島市立内町保育所 (540 m)
    • めだかのがっこう (541 m)
    • あなかれほいくえん徳島 (574 m)
    • チャイルドルームエンジェル (665 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (687 m)
    • 徳島市立富田保育所 (689 m)
    • みどり保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新内町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新内町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格162万～672万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
44万円 〜 50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より27.9% 低い↓
徳島県の平均より21.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約21㎡のお部屋の場合
290万 〜 310万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 82位
徳島市
128棟中 80位
新内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス新内町の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス新内町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
290万〜310万円対前年同月比↓290万〜310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス新内町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜980万円です。専有面積は約12㎡〜約44㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約22万円 (約73万円)南-
2020年2月300万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)西-
2020年2月550万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約12万円 (約41万円)西-
2020年2月350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)西-
2020年2月300万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス新内町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階340.6万円16.9万円
4階〜6階640万円19.2万円
7階〜9階537.5万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等440.8万円19.1万円
1LDK/1SLDK等449.7万円19万円
2LDK/2SLDK等584万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西494.1万円17.7万円
西460.8万円16.6万円

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ダイアパレス新内町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.9万円ワンルーム21.56㎡--1〜5-
2024年4月2.7万円ワンルーム21.28㎡--1〜5-
2024年3月2.9万円ワンルーム21.56㎡--1〜5-
2024年2月2.9万円ワンルーム21.56㎡--1〜5-
2024年1月2.9万円ワンルーム21.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新内町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.8万〜3万円
21.56㎡ / 南
2階2.8万〜3万円
21.56㎡ / -
3階2.9万〜3万円
21.28㎡ / 南
4階4万〜4.2万円
29.75㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
44.24㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
44.24㎡ / 南西
6階6.1万〜6.4万円
44.24㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
43.95㎡ / -
8階1.6万〜1.7万円
12.03㎡ / -		6万〜6.3万円
44.24㎡ / -
9階
10階
11階9万〜9.5万円
65.23㎡ / -
12階6.3万〜6.6万円
44.24㎡ / 南
13階

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