げんき家族川内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
8階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.91
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市川内町鶴島377-1
- 交通
- ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩60分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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げんき家族川内の基本情報
建物・設備
| 名称 | ゲンキカゾクカワウチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 川内町鶴島377-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒771-0117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市川内町鶴島に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩60分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ2件
- セブンイレブン 徳島インター店 (827 m)
- ローソン 徳島インター南店 (916 m)
- 学校/教育施設3件
- 原田整体教室 (242 m)
- 徳島市立川内南小学校 (512 m)
- 川内南学童保育クラブ (552 m)
- 公共施設/機関3件
- 徳島森林管理署 (239 m)
- 宮島会館 (631 m)
- 徳島北警察署 川内町宮島駐在所 (659 m)
- 病院/医療4件
- 坂本歯科 (448 m)
- 日下医院 (661 m)
- エス・デンタルクリニック (755 m)
- 松村病院 (775 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 徳島市立川内南幼稚園 (559 m)
- 川内わかば保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
げんき家族川内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
げんき家族川内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,266万～1,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より7.2% 低い↓ 徳島県の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
げんき家族川内の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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げんき家族川内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
げんき家族川内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,490万円です。専有面積は約73㎡〜約80㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
げんき家族川内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,016.2万円 | 13.5万円 |
| 4階〜9階 | 1,206.1万円 | 15.5万円 |
| 10階〜15階 | 1,150万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,068.5万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,201.1万円 | 15万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,105.1万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.3万円 | 15.1万円 |
げんき家族川内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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げんき家族川内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.78㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
げんき家族川内の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 73.23㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 76.46㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 80.44㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 76.63㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 83.78㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 77.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
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