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コスモグランディ大松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴94件2023年07月10日更新
家賃相場6.8万 〜 10万円
表面利回り11.3％ 〜 13.8％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.46

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市大松町榎原外83-17
交通
  • ＪＲ牟岐線「地蔵橋駅」徒歩15分
築年月
1995年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモグランディ大松の基本情報

コスモグランディ大松は、1995年12月に竣工された総戸数74戸の12階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約93㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は744万～1,148万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモグランディオオマツ管理会社-
住所徳島県 徳島市 大松町榎原外83-17管理形態委託
郵便番号〒770-8022管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり143円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市大松町榎原外に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の地蔵橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA徳島市勝占支所 (447 m)
    • 徳島銀行 地蔵橋支店 (577 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 徳島大松町店 (243 m)
    • ローソン 徳島西須賀町店 (581 m)
    • ファミリーマート 西須賀店 (621 m)
    • ローソン 徳島西須賀町下中須店 (807 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 徳島市立大松小学校 (280 m)
    • 大松学童保育クラブ (280 m)
    • 徳島市立論田小学校 (882 m)
    • 徳島市立南部中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 勝占支所 (594 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 勝占支所 (599 m)
    • 徳島市東消防署勝占分署 (789 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 西須賀町交番 (860 m)
    • 徳島東警察署 西須賀町交番 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 八木クリニック (115 m)
    • ますだ整骨院 (414 m)
    • ひまわり歯科 (506 m)
    • じぞうばし内科外科 (603 m)
    • じぞうばし訪問看護ステーション (608 m)
    • 博愛記念病院 (646 m)
    • 平成在宅介護支援センター (654 m)
    • 平成訪問看護ステーション (654 m)
    • 平成アメニティ (654 m)
    • 住友医院 (694 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 徳島市立大松保育所 (248 m)
    • 徳島市立大松幼稚園 (307 m)
    • 論田ひまわり保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモグランディ大松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモグランディ大松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格744万～1,148万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より36.8% 低い↓
徳島県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 100位
徳島市
128棟中 97位
大松町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモグランディ大松の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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コスモグランディ大松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモグランディ大松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,198万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2023年6月880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2023年6月980万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年5月980万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-
2023年4月980万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモグランディ大松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階960.3万円13.1万円
7階〜8階913.4万円12.6万円
9階〜10階908.3万円12.4万円
11階〜12階1,180万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等976万円13.6万円
3LDK/3SLDK等920.7万円12.6万円
4LDK/4SLDK等1,130万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西977.5万円13.1万円

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コスモグランディ大松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.8万円3LDK68.44㎡13.6万円6.8万円6〜10-
2024年4月7.6万円3LDK68.44㎡15.2万円7.6万円6〜10-
2024年3月7.6万円3LDK68.44㎡15.2万円7.6万円6〜10-
2024年2月7.6万円3LDK68.44㎡15.2万円7.6万円6〜10-
2024年1月7.6万円3LDK68.44㎡15.2万円7.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモグランディ大松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階9.1万〜9.6万円
73.2㎡ / 南		11.4万〜12万円
93.6㎡ / 南東
6階9.1万〜9.6万円
73.2㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
63.62㎡ / 南東		9万〜9.5万円
73.2㎡ / 南東
8階9.2万〜9.7万円
73.2㎡ / 南
9階9.1万〜9.5万円
73.2㎡ / -
10階8.5万〜8.9万円
68.44㎡ / -		10.4万〜10.9万円
83.74㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
68.44㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
93.6㎡ / 南東
12階

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