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サーパス徳島中央公園南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴33件2023年03月03日更新

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.48

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市中洲町1丁目59
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩9分
築年月
2011年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス徳島中央公園南の基本情報

サーパス徳島中央公園南は、2011年11月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,372万～3,225万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストクシマチュウオウコウエンミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所徳島県 徳島市 中洲町1丁目59管理形態委託
郵便番号〒770-0856管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり78円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市中洲町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩9分、アクセス良好です。徳島駅から徒歩12分、二軒屋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫徳島支店 国民生活事業 (35 m)
    • 阿波銀行徳島市役所支店 (223 m)
    • 徳島銀行県庁支店 (438 m)
    • 阿波銀行県庁支店 (444 m)
    • 愛媛銀行徳島支店 (498 m)
    • 徳島銀行昭和町支店 (520 m)
    • 徳島銀行本店営業部 (596 m)
    • 阿波銀行両国橋支店 (632 m)
    • 阿波銀行 かちどき橋支店 (639 m)
    • 伊予銀行徳島支店 (642 m)
  • 公園4件
    • 徳島中央公園 (554 m)
    • 新町川水際公園 (615 m)
    • 徳島文化公園 (623 m)
    • 福島住吉緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島本町2丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (329 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (400 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (453 m)
    • ローソン 徳島中洲町三丁目店 (466 m)
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (564 m)
    • ローソン 徳島万代町三丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (689 m)
    • ファミリーマート 昭和町3丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (733 m)
  • スーパー7件
    • スカイマート 中洲店 (184 m)
    • 全日食チェーン福島店 (639 m)
    • がんばりやにんにく店 (785 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (842 m)
    • キョーエイ 中央店 (932 m)
    • ハローズ 徳島万代店 (966 m)
    • キョーエイ 福島店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 総合案内 (250 m)
    • 放送大学 徳島学習センター (281 m)
    • 徳島県立城東高校 (424 m)
    • 専門学校 徳島穴吹カレッジ (427 m)
    • 専門学校穴吹情報公務員カレッジ (427 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (488 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (489 m)
    • 穴吹カレッジ徳島 穴吹情報公務員カレッジ (492 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (597 m)
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島市東消防署 (37 m)
    • 徳島市消防局 (40 m)
    • 徳島県庁 企業局 事業推進課 (105 m)
    • 徳島東警察署 (111 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 事務室 (114 m)
    • 徳島市 中央公民館 (129 m)
    • 徳島県庁 徳島合同庁舎 東部県税局徳島庁舎 企画総務担当 (165 m)
    • 徳島税務署 (168 m)
    • 徳島簡易裁判所 (182 m)
    • 徳島検察審査会事務局 (190 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁木訪問診療クリニック (40 m)
    • 徳島市医師会 訪問看護ステーション (116 m)
    • 中洲八木病院 (117 m)
    • 尾形歯科 (118 m)
    • 住吉カイロプラクティック・スポーツ&プロポーションクリニック (125 m)
    • かず接骨院 (184 m)
    • デイサービスセンターそよかぜ2号館幸町 (194 m)
    • たけだ耳鼻咽喉科 (273 m)
    • 兼松歯科医院 (298 m)
    • 三河眼科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 信愛幼稚園 (331 m)
    • 徳島市立内町保育所 (412 m)
    • あなかれほいくえん徳島 (425 m)
    • みどり保育園 (469 m)
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (549 m)
    • トータル・キッズ・サービス (572 m)
    • 徳島市立富田保育所 (645 m)
    • 阿波国慈恵院保育園 (689 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (738 m)
    • もとしろ認定こども園 (749 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス徳島中央公園南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス徳島中央公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,372万～3,225万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
96万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より56.7% 高い↑
徳島県の平均より71.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 18位
徳島市
128棟中 17位
中洲町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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公開中

の売買価格相場

  • サーパス徳島中央公園南の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.8万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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サーパス徳島中央公園南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓2,470万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サーパス徳島中央公園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,300万円です。専有面積は約81㎡〜約98㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年2月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年1月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)南-
2022年11月3,180万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約32万円 (約107万円)南-
2021年2月2,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス徳島中央公園南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,290万円26.3万円
4階〜6階2,801.2万円30.4万円
7階〜9階2,853.5万円32.3万円
10階〜12階2,670万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,768.2万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,863.5万円30.5万円
西2,724.1万円31.3万円
北/北東/北西2,666.7万円31.3万円

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サーパス徳島中央公園南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス徳島中央公園南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス新内町2024年4月2.9万円ワンルーム--
プチメゾン仲之町2023年12月2.2万円ワンルーム--
ダイアパレス新蔵2021年1月5.9万円1LDK-5.9万円
アルファガーデン城山公園2020年12月12.0万円4LDK12.0万円12.0万円
アビタシオン新蔵2014年12月11.0万円2LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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