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サーパス城ノ内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴45件2022年12月06日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.38

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市東出来島町41-1
交通
  • ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩8分
築年月
2004年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城ノ内の基本情報

サーパス城ノ内は、2004年10月に竣工された総戸数95戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,775万～3,023万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジョウノウチ管理会社-
住所徳島県 徳島市 東出来島町41-1管理形態委託
郵便番号〒770-0822管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市東出来島町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩8分、ＪＲ牟岐線も利用可能でアクセス良好です。佐古駅から徒歩16分、阿波富田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 徳島自動契約コーナー (342 m)
    • セブン銀行 大和証券 徳島支店 共同出張所 (366 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう徳島店 共同出張所 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島ターミナルビル内出張所(ATM) (412 m)
    • 阿波銀行 徳島駅前支店 (432 m)
    • 株式会社阿波銀行 本店 (432 m)
    • 阿波銀行本店 (434 m)
    • 阿波銀行新聞放送会館出張所 (435 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (442 m)
    • 銀行とりひき相談所 (465 m)
  • 公園5件
    • 徳島中央公園 (736 m)
    • 佐古駅東緑地 (774 m)
    • 新町川水際公園 (828 m)
    • 田宮公園 (927 m)
    • 助任緑地 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JR徳島駅前店 (333 m)
    • ファミリーマート 中前川町店 (389 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (428 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (495 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (525 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (543 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (610 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (650 m)
    • ローソン 徳島中前川町店 (685 m)
    • 百萬堂 (776 m)
  • スーパー3件
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (420 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (656 m)
    • がんばりやにんにく店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四国大学 四国大学交流プラザ (155 m)
    • 徳島市立内町小学校 (297 m)
    • ブレーメン動物専門学校 (428 m)
    • キララくらぶ (431 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (547 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (547 m)
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (576 m)
    • 徳島市立徳島中学校 (600 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (626 m)
    • 鳴門教育大学附属学校事務室 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク徳島 (47 m)
    • 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (48 m)
    • 徳島地方法務局 (87 m)
    • 徳島保護観察所 (89 m)
    • 徳島行政監視行政相談センター (89 m)
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (300 m)
    • 法テラス 徳島 (382 m)
    • 法テラス 徳島法律事務所 (382 m)
    • 徳島県パスポートセンター (422 m)
    • とくしまジョブステーション (422 m)
  • 病院/医療10件
    • 中本鍼灸・整骨院本院 (112 m)
    • 榊原歯科医院 (129 m)
    • 橘整形外科 (159 m)
    • 勝瀬歯科医院 (161 m)
    • アースサポート徳島 (174 m)
    • 盛眼科医院 (203 m)
    • かわた美容クリニック (231 m)
    • 稲山外科内科 (238 m)
    • 島田歯科医院 (270 m)
    • こかわ医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四国大学附属保育所 (143 m)
    • 出来島保育園 (206 m)
    • どんぐり保育園 (262 m)
    • 前川乳児保育園 (350 m)
    • すぎの子保育園 (392 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (654 m)
    • 陽だまり保育園 (710 m)
    • 祖川幼児教育センター (748 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (806 m)
    • 徳島市立内町保育所 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城ノ内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,775万～3,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
90万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より46.1% 高い↑
徳島県の平均より59.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 26位
徳島市
128棟中 25位
東出来島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス城ノ内の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.2万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス城ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↓1,990万〜2,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年10月1,850万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年3月2,900万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南西-
2022年2月2,900万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南西-
2022年1月2,900万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,150万円28.5万円
4階〜6階2,586.7万円35万円
7階〜9階2,800万円32.4万円
10階〜11階2,297.9万円31.8万円
12階〜13階2,192.5万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,396.7万円33.4万円
3LDK/3SLDK等2,219.6万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,980万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,414.8万円31.7万円
東2,161.8万円29万円
北/北東/北西2,500万円32.1万円

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サーパス城ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.5万円3LDK75.48㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2023年8月11.5万円3LDK75.48㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2023年7月11.5万円3LDK75.48㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2023年7月12.5万円3LDK75.48㎡25.0万円12.5万円11〜15-
2023年6月12.5万円3LDK75.48㎡25.0万円12.5万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城ノ内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
75.48㎡ / 東
3階
4階
5階11.3万〜11.9万円
73.86㎡ / 南
6階
7階9.7万〜10.2万円
66.0㎡ / 東
8階
9階14.1万〜14.9万円
90.44㎡ / 南
10階10.6万〜11.1万円
71.0㎡ / 東
11階12万〜12.6万円
77.57㎡ / 南西		10.9万〜11.5万円
70.71㎡ / 南東
12階
13階10.4万〜11万円
65.61㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
70.71㎡ / 南

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