サーパス徳島中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★★★5.0
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市徳島町2丁目32
- 交通
- ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス徳島中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパストクシマチュウオウコウエン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 徳島町2丁目32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市徳島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩13分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 専門学校 徳島穴吹カレッジ (115 m)
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- 徳島文理大学 学園本部 (417 m)
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- 伊月病院 いちご訪問看護ステーション (63 m)
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- 祖川幼児教育センター (597 m)
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- 信愛幼稚園 (720 m)
- 前川乳児保育園 (763 m)
- 徳島市立助任幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス徳島中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス徳島中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,020万～5,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より115.4% 高い↑ 徳島県の平均より135.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス徳島中央公園の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス徳島中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス徳島中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,000万円です。専有面積は約75㎡〜約119㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約50万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 4,150万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス徳島中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,505万円 | 33万円 |
| 4階〜6階 | 2,300万円 | 30.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,791万円 | 35.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,591万円 | 32.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,791.6万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,739万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,647.5万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,303.9万円 | 37.9万円 |
| 西 | 3,583.8万円 | 38.7万円 |
サーパス徳島中央公園の売却のご相談
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サーパス徳島中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.6万円 | 3LDK | 81.17㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 92.01㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年5月 | 13.2万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 26.4万円 | 13.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年10月 | 12.9万円 | 3LDK | 84.99㎡ | 38.7万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス徳島中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 75.84㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12万円 75.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 72.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 75.79㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 84.99㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 92.01㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 78.94㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14万〜14.7万円 92.01㎡ / - | ||
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 106.82㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 119.35㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 106.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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