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ダイアパレス二軒屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
6階、1SLDK、約38㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円6階, 1SLDK, 約38㎡の例
売買履歴73件2022年10月31日更新
家賃相場3.2万 〜 6万円
表面利回り13.7％ 〜 16.7％6階, 1SLDK, 約38㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.53

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市二軒屋町2丁目23-1
交通
  • ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩6分
築年月
1991年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス二軒屋の基本情報

ダイアパレス二軒屋は、1991年08月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約54㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は221万～690万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスニケンヤ管理会社-
住所徳島県 徳島市 二軒屋町2丁目23-1管理形態自主管理
郵便番号〒770-0928管理員なし
築年月1991年8月管理費1㎡あたり195円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1K、1SDK、1SLDK、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市二軒屋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の二軒屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿波富田駅から徒歩17分、文化の森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 阿波銀行問屋町支店 (188 m)
    • 阿波銀行二軒屋支店 (188 m)
    • 徳島銀行二軒屋支店 (215 m)
    • JA徳島市八万支所 (345 m)
    • ファミリーマート徳島問屋町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 四国銀行徳島中央支店 (720 m)
    • 徳島信用金庫昭和町支店 (816 m)
    • 百十四銀行徳島支店 (830 m)
    • 徳島信用金庫二軒屋支店 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島大道4丁目店 (352 m)
    • ファミリーマート 秋田町店 (383 m)
    • ミニストップ 徳島南二軒屋町店 (472 m)
    • セブンイレブン 徳島かちどき橋5丁目店 (649 m)
    • ローソン 徳島沖浜二丁目店 (762 m)
    • ローソン 徳島南昭和町一丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 徳島沖浜東店 (793 m)
    • ローソン 徳島城南町四丁目店 (880 m)
    • ファミリーマート 徳島沖浜三丁目店 (952 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (994 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 徳島店 (72 m)
    • キョーエイ 二軒屋店 (500 m)
    • キョーエイ 中央店 (644 m)
    • セブン城南店 (660 m)
    • マルナカ 昭和店 (778 m)
    • マルナカ 二軒屋店 (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島県立徳島聴覚支援学校 (540 m)
    • 徳島県立徳島視覚支援学校 (541 m)
    • 徳島経理教室 (543 m)
    • 徳島県立城南高校 (544 m)
    • 城南高等学校 (567 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (727 m)
    • 徳島市立富田小学校 (763 m)
    • 児童デイサービスセンターForYou 南昭和町 (811 m)
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 晨鐘・藍香寮 (824 m)
    • 徳島市立八万中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島東警察署 秋田町交番 (564 m)
    • 徳島東警察署 沖浜交番 (637 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 沖浜交番 (637 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 分館 (753 m)
    • 徳島県警察本部 徳島県暴力追放県民センター 相談ダイヤル (825 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 東富田コミュニティセンター (833 m)
    • 徳島県庁 その他 社会福祉協議会 (898 m)
    • 徳島市 西富田公民館 (946 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 八万交番 (946 m)
    • 徳島東警察署 八万交番 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • せきね耳鼻咽喉科医院 (109 m)
    • 鎌田眼科 (134 m)
    • 鎌田歯科 (135 m)
    • 鎌田眼科医院 (135 m)
    • 浜口歯科 (148 m)
    • 伊藤歯科医院 (229 m)
    • 医療法人中村整形 (283 m)
    • デイサービス天満ウエルネス二軒屋 (283 m)
    • 中井医院 (299 m)
    • 春名産婦人科医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳島市立八万東保育所 (231 m)
    • ナーサリー富田幼児園 (417 m)
    • 沖浜シーズ認定こども園 (533 m)
    • チャイルドルームエンジェル (722 m)
    • 徳島市立八万幼稚園 (733 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (817 m)
    • 八万学童保育所竹の子クラブ (896 m)
    • 四国大学附属乳児保育所 (934 m)
    • 四国大学附属西富田保育所 (959 m)
    • トータル・キッズ・サービス (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス二軒屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス二軒屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格221万～690万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より34.2% 低い↓
徳島県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約38㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 95位
徳島市
128棟中 92位
二軒屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス二軒屋の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.6万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス二軒屋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス二軒屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,050万円です。専有面積は約18㎡〜約54㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月698万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南東-
2022年9月698万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南東-
2022年8月698万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南東-
2022年7月698万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)--
2022年6月698万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。以前の期間と比較して-12.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス二軒屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階578.7万円16万円
4階〜5階467.1万円14.7万円
6階〜7階430万円11.3万円
8階〜9階460.7万円11.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等346万円17.1万円
1LDK/1SLDK等399.6万円13.2万円
2LDK/2SLDK等820万円16万円
3LDK/3SLDK等733.2万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西599.1万円13万円
東365万円8.9万円
西450万円21.6万円
北/北東/北西250万円12.6万円

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ダイアパレス二軒屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約38㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：13.7％ 〜 16.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月3.2万円1K20.79㎡3.2万円3.2万円1〜5西
2018年9月3.2万円1K20.79㎡3.2万円3.2万円1〜5西
2018年8月3.2万円1K20.79㎡3.2万円3.2万円1〜5西
2016年8月3.2万円1K24.75㎡--1〜5-
2016年7月3.4万円1DK24.75㎡-3.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス二軒屋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
54.85㎡ / -
2階3万〜3.1万円
20.79㎡ / 西
3階8.2万〜8.6万円
54.85㎡ / 南東
4階2.9万〜3.1万円
20.79㎡ / 北西
5階7.7万〜8.1万円
51.35㎡ / -
6階5.8万〜6.1万円
38.22㎡ / -
7階7.5万〜7.8万円
50.4㎡ / 東
8階5.9万〜6.1万円
38.22㎡ / 南東
9階6.1万〜6.4万円
40.86㎡ / 東
10階
11階

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