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サーパス八万町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴15件2020年09月18日更新
家賃相場10.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.23

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市八万町千鳥83-5
交通
  • ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩18分
築年月
2009年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス八万町の基本情報

サーパス八万町は、2009年01月に竣工された総戸数60戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,835万～2,036万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスハチマンチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所徳島県 徳島市 八万町千鳥83-5管理形態-
郵便番号〒770-8075管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり122円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市八万町千鳥に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の二軒屋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。文化の森駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 阿波銀行 八万支店 (76 m)
    • 徳島銀行八万支店 (189 m)
    • ファミリーマート徳島問屋町 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 徳島信用金庫二軒屋支店 (883 m)
    • ファミリーマート徳島八万町 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
  • 公園1件
    • 夷山緑地 (344 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 徳島八万町下福万店 (62 m)
    • ローソン 徳島八万町下福万店 (259 m)
    • ローソン 徳島城南町四丁目店 (504 m)
  • スーパー4件
    • マルヨシセンター 城南店 (260 m)
    • セブン城南店 (710 m)
    • スカイマート 八万店 (877 m)
    • マルナカ 二軒屋店 (972 m)
  • 学校/教育施設9件
    • こどもサポート教室きらり 徳島八万校 (273 m)
    • 徳島市立八万中学校 (541 m)
    • 徳島市立八万小学校 (587 m)
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 晨鐘・藍香寮 (774 m)
    • 城南高等学校 (820 m)
    • 徳島県立城南高校 (829 m)
    • 八万南学童保育クラブ (945 m)
    • 徳島県立徳島視覚支援学校 (951 m)
    • 徳島県立徳島聴覚支援学校 (956 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八万支所 (337 m)
    • 徳島市 八万公民館 (344 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 八万支所 (344 m)
    • 徳島東警察署 八万交番 (852 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 八万交番 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションハーモニー (103 m)
    • さくら歯科クリニック (169 m)
    • 坂東歯科医院 (171 m)
    • ふくや小児科内科 (222 m)
    • おえ整骨院 (273 m)
    • いのうえ眼科 (283 m)
    • 城南公園内科 (346 m)
    • 河田矯正歯科医院 (373 m)
    • デイサービスみつばの里 (467 m)
    • 斎藤歯科 (476 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 城南保育園 (218 m)
    • 徳島市立八万保育所 (483 m)
    • 保育ランド・ドレミ (506 m)
    • 八万学童保育所竹の子クラブ (594 m)
    • 徳島市立八万幼稚園 (715 m)
    • ひまわり保育園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス八万町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス八万町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,835万～2,036万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より29.1% 高い↑
徳島県の平均より41.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 37位
徳島市
128棟中 36位
八万町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス八万町の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス八万町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス八万町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,350万円です。専有面積は約76㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2020年8月2,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2020年7月2,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2020年6月2,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-
2020年5月2,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス八万町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,215.3万円27万円
7階〜8階1,900万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,195.6万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,196.7万円26.9万円

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サーパス八万町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.2万円3LDK82.12㎡20.4万円10.2万円1〜5-
2016年10月10.2万円3LDK100.05㎡20.4万円10.2万円6〜10-
2016年9月10.2万円3LDK100.05㎡20.4万円10.2万円6〜10-
2016年8月10.2万円3LDK100.05㎡20.4万円10.2万円6〜10-
2016年7月10.2万円4SLDK100.5㎡20.4万円10.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス八万町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階9.5万〜10万円
82.12㎡ / -
6階9.6万〜10.1万円
82.12㎡ / 南西
7階
8階11.8万〜12.4万円
100.05㎡ / -		11.8万〜12.4万円
100.5㎡ / -
9階
10階

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