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朝日プラザメルクマール眉山東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴157件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 8.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.86

280人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市富田橋8丁目1
交通
  • ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩6分
築年月
1991年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザメルクマール眉山東の基本情報

朝日プラザメルクマール眉山東は、朝日住建によって1991年12月に竣工された総戸数149戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約91㎡、間取りが1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は751万～1,795万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザメルクマールビザンヒガシ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 富田橋8丁目1管理形態委託
郵便番号〒770-0937管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり87円
総戸数149戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市富田橋8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の二軒屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿波富田駅から徒歩15分、文化の森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 阿波銀行問屋町支店 (178 m)
    • 阿波銀行二軒屋支店 (178 m)
    • 徳島銀行二軒屋支店 (254 m)
    • JA徳島市八万支所 (313 m)
    • ファミリーマート徳島問屋町 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 四国銀行徳島中央支店 (692 m)
    • 徳島信用金庫昭和町支店 (782 m)
    • 百十四銀行徳島支店 (816 m)
    • 徳島信用金庫二軒屋支店 (962 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島大道4丁目店 (399 m)
    • ファミリーマート 秋田町店 (403 m)
    • ミニストップ 徳島南二軒屋町店 (442 m)
    • セブンイレブン 徳島かちどき橋5丁目店 (618 m)
    • ローソン 徳島沖浜二丁目店 (702 m)
    • ローソン 徳島南昭和町一丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 徳島沖浜東店 (734 m)
    • ローソン 徳島城南町四丁目店 (886 m)
    • ファミリーマート 徳島沖浜三丁目店 (899 m)
    • ローソン 徳島山城西店 (999 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 徳島店 (50 m)
    • キョーエイ 二軒屋店 (469 m)
    • キョーエイ 中央店 (673 m)
    • セブン城南店 (674 m)
    • マルナカ 昭和店 (739 m)
    • マルナカ 二軒屋店 (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島経理教室 (496 m)
    • 徳島県立徳島聴覚支援学校 (521 m)
    • 徳島県立徳島視覚支援学校 (523 m)
    • 徳島県立城南高校 (553 m)
    • 城南高等学校 (569 m)
    • 徳島市立富田小学校 (763 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (771 m)
    • 児童デイサービスセンターForYou 南昭和町 (773 m)
    • 徳島市立八万小学校 (840 m)
    • 徳島市立八万中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島東警察署 沖浜交番 (585 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 沖浜交番 (585 m)
    • 徳島東警察署 秋田町交番 (591 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 分館 (761 m)
    • 徳島県警察本部 徳島県暴力追放県民センター 相談ダイヤル (766 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 東富田コミュニティセンター (826 m)
    • 徳島県庁 その他 社会福祉協議会 (878 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 八万交番 (920 m)
    • 徳島東警察署 八万交番 (920 m)
    • 中国四国農政局徳島県拠点 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • せきね耳鼻咽喉科医院 (119 m)
    • 鎌田歯科 (133 m)
    • 鎌田眼科医院 (133 m)
    • 鎌田眼科 (134 m)
    • 浜口歯科 (189 m)
    • 伊藤歯科医院 (207 m)
    • 医療法人中村整形 (252 m)
    • デイサービス天満ウエルネス二軒屋 (252 m)
    • 中井医院 (278 m)
    • 春名産婦人科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳島市立八万東保育所 (201 m)
    • ナーサリー富田幼児園 (413 m)
    • 沖浜シーズ認定こども園 (481 m)
    • 徳島市立八万幼稚園 (727 m)
    • チャイルドルームエンジェル (753 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (823 m)
    • 八万学童保育所竹の子クラブ (889 m)
    • みつぼしこどもえん (962 m)
    • トータル・キッズ・サービス (976 m)
    • 徳島市立富田保育所 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザメルクマール眉山東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザメルクマール眉山東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格751万～1,795万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より12.6% 低い↓
徳島県の平均より4.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 71位
徳島市
128棟中 70位
富田橋
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザメルクマール眉山東の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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朝日プラザメルクマール眉山東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑1,060万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザメルクマール眉山東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,480万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(157件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月620万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約39万円)南西-
2024年3月620万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約39万円)南西-
2024年3月640万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約12万円 (約40万円)南西-
2024年3月730万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約14万円 (約46万円)南西-
2024年1月1,150万円11〜151SLDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザメルクマール眉山東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階741.4万円11万円
4階〜6階1,108.3万円18.8万円
7階〜9階897.1万円13.5万円
10階〜12階928万円15.2万円
13階〜15階1,490万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,165万円17.9万円
2LDK/2SLDK等743.6万円13.3万円
3LDK/3SLDK等1,143.9万円16.4万円
4LDK/4SLDK等1,405.6万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,178.2万円17.1万円

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朝日プラザメルクマール眉山東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円2LDK74.71㎡8.5万円8.5万円11〜15-
2023年6月7.5万円3LDK65.0㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2020年12月5.8万円1LDK52.25㎡5.8万円5.8万円6〜10南
2020年10月7.5万円3LDK68.39㎡-7.5万円1〜5南
2020年9月7.5万円3LDK68.39㎡-7.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザメルクマール眉山東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
68.39㎡ / 南
2階6.7万〜7.1万円
61.87㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
61.87㎡ / 南		7万〜7.3万円
65.1㎡ / 南西
4階
5階
6階5.2万〜5.5万円
47.0㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
65.1㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
51.36㎡ / 南		6.7万〜7万円
59.91㎡ / 南
8階5.9万〜6.2万円
52.25㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
77.23㎡ / 南
9階7.4万〜7.7万円
65.1㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
65.1㎡ / -
10階5.9万〜6.2万円
52.25㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
58.3㎡ / 南
11階7.1万〜7.4万円
61.87㎡ / 南
12階6.2万〜6.5万円
51.36㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
63.28㎡ / 南
13階6万〜6.3万円
52.25㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
65.1㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
72.31㎡ / 南東
14階7.4万〜7.8万円
65.1㎡ / 南西		8.4万〜8.9万円
74.71㎡ / -		7万〜7.3万円
61.87㎡ / -		7.2万〜7.5万円
62.0㎡ / 南
15階10.4万〜11万円
91.25㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
97.47㎡ / -

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