ふるさと君内ノ海編
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
7階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.2％ | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.01
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県鳴門市鳴門町高島字竹島324
- 交通
- ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふるさと君内ノ海編の基本情報
建物・設備
| 名称 | フルサトクンウチノウミヘン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 鳴門町高島字竹島324 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒772-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 307戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伸松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市鳴門町高島字竹島に位置する分譲マンションで、総戸数307戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩65分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 阿波銀行瀬戸支店 (823 m)
- 公園3件
- 鳴門塩田公園 (327 m)
- 鳴門市役所 経済建設部 公園緑地課 (482 m)
- 鳴門ウチノ海総合公園 (622 m)
- コンビニ1件
- ローソン 鳴門高島店 (416 m)
- 学校/教育施設3件
- 徳島大学代表受付生物資源産業学部水圏教育研究センター (816 m)
- 鳴門市立鳴門西小学校 (821 m)
- 鳴門市立瀬戸中学校 (909 m)
- 公共施設/機関4件
- 鳴門連絡所 (738 m)
- 徳島県立農林水産総合技術支援センター水産研究所鳴門分場 (802 m)
- 鳴門警察署 瀬戸町駐在所 (898 m)
- 鳴門市役所 瀬戸公民館 (998 m)
- 病院/医療6件
- はーとデイサービス (276 m)
- ホワイト歯科 (356 m)
- ケアサークルまんまる (736 m)
- トゥースサロン・HERB (883 m)
- とみなが歯科医院 (892 m)
- 沢内科胃腸科 (982 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 鳴門市立成稔幼稚園 (767 m)
- 幼保連携型認定こども園IZUMI (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふるさと君内ノ海編の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふるさと君内ノ海編の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 267万～1,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より1.1% 高い↑ 徳島県の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふるさと君内ノ海編の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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ふるさと君内ノ海編の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふるさと君内ノ海編の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,400万円です。専有面積は約32㎡〜約126㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-15.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふるさと君内ノ海編の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 372.5万円 | 8.4万円 |
| 4階〜6階 | 377.2万円 | 8.7万円 |
| 7階〜9階 | 569万円 | 9.6万円 |
| 10階〜12階 | 725万円 | 11.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,027.5万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 309.3万円 | 9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 497万円 | 9.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,033.1万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 618.7万円 | 10.5万円 |
| 東 | 980万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 508万円 | 9.9万円 |
ふるさと君内ノ海編の売却のご相談
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ふるさと君内ノ海編の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 35.2㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 35.2㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 35.2㎡ | - | 4.4万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 3.9万円 | 1R | 35.2㎡ | - | 3.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 3.9万円 | 1R | 35.2㎡ | - | 3.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふるさと君内ノ海編の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 35.2㎡ / 北東 | |
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 60.5㎡ / 北 | |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 35.2㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 57.0㎡ / 北西 | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 35.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 35.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 35.2㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 80.3㎡ / 南 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 70.4㎡ / 北東 | 8万〜8.4万円 76.53㎡ / - |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 70.0㎡ / 北 | 8.5万〜8.9万円 80.3㎡ / 南西 |
| 11階 | 6.6万〜7万円 66.0㎡ / 北東 | 8.5万〜8.9万円 80.0㎡ / 南東 |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 60.5㎡ / - | |
| 13階 | 7万〜7.4万円 66.0㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 126.5㎡ / - |
| 14階 | 3.2万〜3.3万円 32.22㎡ / 北 | 13.5万〜14.1万円 125.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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