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ふるさと君内ノ海編

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

500万 〜 530万円
7階、1LDK、約60㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 10万円/㎡更新
参考相場価格500万円 〜 530万円7階, 1LDK, 約60㎡の例
売買履歴209件更新
家賃相場3.5万 〜 5.8万円
表面利回り15.7％ 〜 19.2％7階, 1LDK, 約60㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.01

201人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県鳴門市鳴門町高島字竹島324
交通
  • ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
築年月
1992年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ふるさと君内ノ海編の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ふるさと君内ノ海編の基本情報

ふるさと君内ノ海編は、1992年11月に竣工された総戸数307戸の14階建マンションです。施工は伸松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約126㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は264万～1,376万円、参考相場単価は8万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フルサトクンウチノウミヘン管理会社大成有楽不動産
住所徳島県 鳴門市 鳴門町高島字竹島324管理形態委託
郵便番号〒772-0051管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり215円
総戸数307戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社伸松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県鳴門市鳴門町高島字竹島に位置する分譲マンションで、総戸数307戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩65分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 阿波銀行瀬戸支店 (823 m)
  • 公園3件
    • 鳴門塩田公園 (327 m)
    • 鳴門市役所 経済建設部 公園緑地課 (482 m)
    • 鳴門ウチノ海総合公園 (622 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 鳴門高島店 (416 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 徳島大学代表受付生物資源産業学部水圏教育研究センター (816 m)
    • 鳴門市立鳴門西小学校 (821 m)
    • 鳴門市立瀬戸中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鳴門連絡所 (738 m)
    • 徳島県立農林水産総合技術支援センター水産研究所鳴門分場 (802 m)
    • 鳴門警察署 瀬戸町駐在所 (898 m)
    • 鳴門市役所 瀬戸公民館 (998 m)
  • 病院/医療6件
    • はーとデイサービス (276 m)
    • ホワイト歯科 (356 m)
    • ケアサークルまんまる (736 m)
    • トゥースサロン・HERB (883 m)
    • とみなが歯科医院 (892 m)
    • 沢内科胃腸科 (982 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 鳴門市立成稔幼稚園 (767 m)
    • 幼保連携型認定こども園IZUMI (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ふるさと君内ノ海編の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ふるさと君内ノ海編の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格264万～1,376万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 10万円
坪単価
27万円 〜 36万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳴門市の平均より3.1% 高い↑
徳島県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
500万 〜 530万円
坪単価によるランキング
徳島県
156棟中 135位
鳴門市
17棟中 8位
鳴門町高島
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ふるさと君内ノ海編の相場

    ㎡単価
    8.2万円
    坪単価
    27.2万円

  • 鳴門市の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.4万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

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ふるさと君内ノ海編の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
500万〜530万円対前年同月比↓500万〜530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ふるさと君内ノ海編の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜1,400万円です。専有面積は約32㎡〜約126㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2024年3月800万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2024年2月800万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2024年1月800万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-
2023年12月800万円6〜101LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)北東-

会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-15.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ふるさと君内ノ海編の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡56件307万円（8.9万円）
41〜50㎡23件464.3万円（10.5万円）
51〜60㎡4件515万円（9.1万円）
61〜70㎡96件586.2万円（9.3万円）
71〜80㎡12件778.3万円（10.9万円）
81〜90㎡23件1,030.9万円（12.8万円）
101㎡〜7件1,342.9万円（10.6万円）

ふるさと君内ノ海編の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は586.2万円（㎡単価9.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ふるさと君内ノ海編の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階372.5万円8.4万円
4階〜6階377.2万円8.7万円
7階〜9階569万円9.6万円
10階〜12階725万円11.4万円
13階〜14階1,027.5万円10.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等309.3万円9万円
1LDK/1SLDK等497万円9.5万円
2LDK/2SLDK等1,033.1万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西618.7万円10.5万円
東980万円11.6万円
北/北東/北西508万円9.9万円

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ふるさと君内ノ海編の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円ワンルーム35.2㎡-4.4万円6〜10-
2024年3月4.4万円ワンルーム35.2㎡-4.4万円6〜10-
2024年2月4.4万円ワンルーム35.2㎡-4.4万円6〜10-
2021年1月3.9万円1R35.2㎡-3.9万円6〜10南
2021年1月3.9万円1R35.2㎡-3.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ふるさと君内ノ海編の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.9万〜4.1万円
35.2㎡ / 北東
3階6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / 北
4階4.1万〜4.3万円
35.2㎡ / -
5階6.4万〜6.7万円
57.0㎡ / 北西
6階4.3万〜4.5万円
35.2㎡ / 南
7階4.3万〜4.5万円
35.2㎡ / 南
8階4.3万〜4.5万円
35.2㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
80.3㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
70.4㎡ / 北東		9.3万〜9.8万円
76.53㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
70.0㎡ / 北		9.8万〜10.3万円
80.3㎡ / 南西
11階7.7万〜8.1万円
66.0㎡ / 北東		9.9万〜10.4万円
80.0㎡ / 南東
12階7.4万〜7.8万円
60.5㎡ / -
13階8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / -		15.7万〜16.5万円
126.5㎡ / -
14階3.7万〜3.9万円
32.22㎡ / 北		15.6万〜16.4万円
125.4㎡ / -

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ふるさと君内ノ海編へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ふるさと君内ノ海編周辺の中古マンション

NO IMAGE

ふるさと君渦潮編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂

340万〜1,122万円

41㎡〜88㎡
NO IMAGE

ベルシーサイドビュー鳴門1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

320万〜750万円

26㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩69分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

150万〜800万円

27㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

コスモグランディナルト

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩3分
鳴門市撫養町斎田字大堤

880万〜1,380万円

80㎡〜84㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡

ふるさと君内ノ海編周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡
NO IMAGE

ココラック鳴門2南浜

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩5分
鳴門市撫養町南浜字馬目木

550万〜780万円

68㎡〜73㎡
NO IMAGE

ふるさと君渦潮編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂

340万〜1,122万円

41㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。