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ナイスアーバン下河原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
3階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円3階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴42件2019年04月02日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％3階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.35

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市下河原1丁目3-33
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩20分
築年月
1994年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン下河原の基本情報

ナイスアーバン下河原は、日栄不動産によって1994年08月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約64㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は695万～898万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンシモガワラ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 下河原1丁目3-33管理形態-
郵便番号〒320-0824管理員巡回
築年月1994年8月管理費1㎡あたり213円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場-
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市下河原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。南宇都宮駅から徒歩21分、宇都宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 旭町出張所 (198 m)
    • 足利銀行 中央市場支店 (610 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (669 m)
    • 足利銀行一条町支店 (774 m)
    • 銀行とりひき相談所 (780 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (881 m)
    • JAうつのみや中央支所 (924 m)
    • 日本政策金融公庫 宇都宮支店 国民生活事業 (943 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬1丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬市場前店 (829 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬中央店 (877 m)
    • ローソン 宇都宮不動前店 (886 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬中央店 (902 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (939 m)
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (947 m)
    • ファミリーマート 宇都宮日の出1丁目店 (951 m)
  • スーパー1件
    • たいらや簗瀬平成通り店 (270 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮市立旭中学校 (628 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (676 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (726 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (753 m)
    • 国際ペット総合専門学校 TBC学院 二荒校 (882 m)
    • 国際ファッションビューティ専門学校 (883 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (896 m)
    • PCメディア (919 m)
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (929 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (993 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (520 m)
    • 宇都宮市役所 中央卸売市場 (556 m)
    • 宇都宮市役所 (673 m)
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (676 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 花房交番 (717 m)
    • 宇都宮中央警察署 花房交番 (719 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (854 m)
  • 病院/医療10件
    • 三森歯科医院 (424 m)
    • ソムラ接骨院 (473 m)
    • 上野病院 (474 m)
    • 伊藤内科医院 (537 m)
    • 笠倉歯科医院 (626 m)
    • 滝澤病院 (630 m)
    • すみれレディースクリニック (673 m)
    • 石川耳鼻咽喉科医院 (676 m)
    • 一条デイサービスセンターみやスマイル (692 m)
    • 谷口整形外科 (694 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 不動前保育園 (273 m)
    • 宇都宮保育園 (360 m)
    • 静和幼稚園 (483 m)
    • 認定みどりこども園 (804 m)
    • 北綜警保育センターまもるーむ不動前 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン下河原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン下河原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格695万～898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より39.9% 低い↓
栃木県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 187位
宇都宮市
166棟中 131位
下河原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン下河原の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.9万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスアーバン下河原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑870万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン下河原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、699万〜998万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月948万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2019年2月948万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2018年12月948万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南-
2018年12月998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南-
2018年11月998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約16万円 (約53万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-33.68％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン下河原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階760万円13.7万円
2階795.7万円12.6万円
3階842.6万円14.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等756.7万円14.1万円
2LDK/2SLDK等760.3万円13.6万円
3LDK/3SLDK等909.1万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西819.5万円13.9万円

ナイスアーバン下河原の売却のご相談

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ナイスアーバン下河原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月5.5万円1LDK55.29㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2016年6月5.5万円1LDK55.29㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2016年5月5.5万円1LDK55.29㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2016年5月5.5万円1LDK55.29㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2016年4月5.5万円1LDK55.29㎡5.5万円5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン下河原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
55.29㎡ / -
2階5.2万〜5.4万円
55.29㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
62.83㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
64.79㎡ / 南
3階4.8万〜5万円
50.73㎡ / 南		4.8万〜5万円
50.73㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
62.83㎡ / 南
4階
5階

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