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シンフォニックシティ元今泉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
8階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円8階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2020年09月18日更新
家賃相場12.8万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.24

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩10分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シンフォニックシティ元今泉の基本情報

シンフォニックシティ元今泉は、2012年02月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,500万～3,418万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニックシティモトイマイズミ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 元今泉2丁目25-33管理形態委託
郵便番号〒321-0954管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり184円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市元今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩10分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 烏山信用金庫宇都宮支店 (324 m)
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (670 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (718 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 宇都宮 共同出張所 (738 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • 栃木銀行キャッシュコーナー(ATM) ララスクエア宇都宮 (762 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店内出張所(ATM) (768 m)
    • ファミリーマート宇都宮今泉町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (784 m)
  • 公園2件
    • 錦中央公園 (528 m)
    • 宇都宮駅東公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (170 m)
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (249 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮中央店 (651 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅西口店 (702 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (717 m)
    • ローソン 宇都宮今泉店 (728 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (746 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉三丁目店 (770 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (777 m)
    • セブンイレブン 宇都宮東今泉店 (784 m)
  • スーパー2件
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (403 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (650 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 託児所カンガルー (346 m)
    • 宇都宮市立今泉小学校 (418 m)
    • 宇都宮市立 今泉小子どもの家・たいようのいえ (519 m)
    • 石山和装専門学校 (645 m)
    • 栃木県立宇都宮白楊高校 (650 m)
    • 国際TBC高等専修学校 (685 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (718 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (774 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (774 m)
    • 宇都宮市立陽北中学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (373 m)
    • 駅東出張所 (587 m)
    • 宇都宮市 東生涯学習センター (627 m)
    • 宇都宮市立東図書館 (636 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (648 m)
    • 宇都宮市役所 旧篠原家住宅 (672 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (706 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (706 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (706 m)
    • ジョブカフェとちぎ (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 大木整骨院 (44 m)
    • ケアプランあい (67 m)
    • ステーション愛 (67 m)
    • デイサービスセンターいずみ (67 m)
    • 小野整形外科 (132 m)
    • にこにこ歯科 (292 m)
    • 青木医院 (321 m)
    • 今泉デンタルクリニック (328 m)
    • 小林クリニック (353 m)
    • 宇津矯正歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • バンビーニゆめ (370 m)
    • ニチイキッズ元今泉保育園 (498 m)
    • 今泉保育園 (547 m)
    • ひばり保育園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニックシティ元今泉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニックシティ元今泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,500万～3,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
127万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より66.2% 高い↑
栃木県の平均より90.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 18位
宇都宮市
166棟中 15位
元今泉
16棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シンフォニックシティ元今泉の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.1万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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シンフォニックシティ元今泉の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↓2,840万〜2,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニックシティ元今泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,300万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約132万円)--
2020年8月2,650万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約132万円)南-
2020年3月2,780万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)--
2019年11月2,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2019年10月2,780万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニックシティ元今泉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡17件2,741.2万円（42.1万円）
71〜80㎡19件2,795.8万円（38.4万円）
81〜90㎡3件2,913.3万円（36.4万円）

シンフォニックシティ元今泉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,795.8万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シンフォニックシティ元今泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,880万円36万円
4階〜6階2,748.8万円39万円
7階〜9階2,620万円36万円
10階〜12階2,823.8万円40.4万円
13階〜15階2,827万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,650万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,795.3万円41万円
4LDK/4SLDK等2,796.7万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,785.9万円39.3万円

シンフォニックシティ元今泉の売却のご相談

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シンフォニックシティ元今泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.8万円3LDK65.1㎡25.6万円12.8万円11〜15南
2017年3月12.8万円3LDK65.1㎡25.6万円12.8万円11〜15南
2017年2月12.8万円3LDK65.1㎡25.6万円12.8万円11〜15南
2016年12月12.9万円3LDK72.81㎡25.8万円12.9万円6〜10南
2016年11月12.9万円3LDK72.81㎡25.8万円12.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニックシティ元今泉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.7万〜14.4万円
80.05㎡ / -
3階
4階12.8万〜13.5万円
72.18㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
65.1㎡ / -		13.9万〜14.6万円
77.67㎡ / 南
6階
7階
8階13.2万〜13.9万円
72.81㎡ / 南
9階
10階13.3万〜14万円
72.81㎡ / 南
11階12万〜12.6万円
65.1㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
72.81㎡ / 南
12階
13階
14階12.3万〜12.9万円
66.0㎡ / 南
15階11.9万〜12.5万円
65.1㎡ / -

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