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ナイスアーバン御幸本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴78件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.61

321人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市御幸本町4559-3
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩43分
築年月
1999年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン御幸本町の基本情報

ナイスアーバン御幸本町は、ナイス日栄によって1999年07月に竣工された総戸数63戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,061万～1,920万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンミユキホンチョウ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 御幸本町4559-3管理形態委託
郵便番号〒321-0983管理員巡回
築年月1999年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩43分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ナイス日栄バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市御幸本町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩43分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮越戸三丁目店内出張所(ATM) (419 m)
    • 栃木銀行 南御幸出張所(泉が丘支店) (452 m)
    • 足利銀行今泉町支店 (761 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 泉が丘店 共同出張所 (829 m)
  • 公園1件
    • 越戸北緑地 (463 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宇都宮御幸小学校前店 (250 m)
    • ファミリーマート 宇都宮越戸三丁目店 (419 m)
    • ローソン 宇都宮越戸二丁目店 (437 m)
    • ミニストップ 宇都宮御幸本町店 (904 m)
    • セブンイレブン 宇都宮越戸1丁目店 (945 m)
    • ローソン 宇都宮4号御幸店 (986 m)
  • スーパー3件
    • とちぎコープ コープ越戸店 (481 m)
    • ヨークベニマル泉が丘店 (819 m)
    • たいらや 今泉新町店 (933 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇都宮市立 御幸小子どもの家 (235 m)
    • 宇都宮市立御幸小学校 (279 m)
    • 宇都宮市立泉が丘小学校 (861 m)
    • 宇都宮市 児童遊園・あそぼの家 (871 m)
    • 宇都宮市立 泉が丘小留守家庭児童会・みどり会 (880 m)
    • 宇都宮市立泉が丘中学校 (949 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 宇都宮東警察署 今泉町交番 (501 m)
    • 宇都宮東警察署 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (338 m)
    • 高島接骨院 (338 m)
    • しみずファミリークリニック (436 m)
    • 越戸クリニック (452 m)
    • 御幸内科小児科医院 (482 m)
    • 田中歯科医院 (516 m)
    • 自然堂整骨院 (524 m)
    • デイサービスつちかわ (622 m)
    • こまつ歯科医院 (655 m)
    • 鬼怒地域包括支援センター (724 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 御幸保育園 (217 m)
    • うつのみやこども園石川幼稚園 (303 m)
    • 認定うつのみやこども園東うつのみや保育園 (304 m)
    • 御幸すだち保育園 (510 m)
    • 御幸幼稚園 (662 m)
    • 宇都宮市泉が丘保育園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン御幸本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン御幸本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,061万～1,920万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より24.8% 低い↓
栃木県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 150位
宇都宮市
166棟中 110位
御幸本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン御幸本町の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.5万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ナイスアーバン御幸本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン御幸本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,080万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年11月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年10月1,070万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年9月1,070万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約53万円)北-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン御幸本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,228.8万円19.2万円
3階〜4階1,386.7万円20.1万円
5階〜6階1,418万円20.6万円
7階〜8階1,666.9万円20.3万円
9階1,650万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,338.8万円20.5万円
3LDK/3SLDK等1,327.8万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,904.3万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,442.6万円20万円
西1,280万円20.2万円
北/北東/北西1,248万円19.6万円

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ナイスアーバン御幸本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK69.39㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2023年5月9.5万円3LDK69.39㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2023年4月9.5万円3LDK69.39㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2023年3月9.5万円3LDK69.39㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK69.39㎡9.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン御幸本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
69.39㎡ / -
2階7.6万〜7.9万円
63.3㎡ / 北		8.1万〜8.5万円
61.19㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
65.69㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
65.69㎡ / 南
5階9.4万〜9.8万円
69.39㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
65.69㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
72.89㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
69.39㎡ / -
8階10万〜10.5万円
72.89㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
99.22㎡ / -
9階13.3万〜14万円
99.22㎡ / -

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