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サーパス幸町(宇都宮市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴21件2022年12月22日更新
家賃相場12.5万 〜 13.8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.9

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市幸町7-21
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩18分
築年月
2005年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス幸町(宇都宮市)の基本情報

サーパス幸町(宇都宮市)は、穴吹工務店によって2005年06月に竣工された総戸数78戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,629万～2,483万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサイワイチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 幸町7-21管理形態委託
郵便番号〒320-0848管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり180円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市幸町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の南宇都宮駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩20分、鶴田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート南宇都宮 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 栃木信用金庫滝谷町支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (726 m)
    • 足利銀行南宇都宮出張所 (822 m)
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮南支店 (975 m)
    • 鹿沼相互信用金庫宇都宮支店 (991 m)
  • 公園3件
    • 栃木県中央公園 (526 m)
    • 西二丁目児童公園 (908 m)
    • 明保野公園 (996 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宇都宮さいわい店 (79 m)
    • ローソン 宇都宮明保野町店 (557 m)
    • セブンイレブン 宇都宮滝谷町店 (692 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (728 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西原三丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (843 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (867 m)
    • ローソン 宇都宮吉野一丁目店 (989 m)
  • スーパー3件
    • たいらや滝谷店 (442 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 鶴田店 (838 m)
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • オリオンIT専門学校 (242 m)
    • 宇都宮市立富士見小学校 (376 m)
    • 宇都宮市立 富士見小子どもの家・チャレンジクラブ (403 m)
    • 栃木県立宇都宮女子高校 (471 m)
    • 宇都宮市立一条中学校 (485 m)
    • 栃木県立特別支援学校宇都宮青葉高等学園 (496 m)
    • 宇都宮市立西原小学校 (518 m)
    • 宇都宮市立 西原小子どもの家・わかば会 (535 m)
    • ハッピーテラス南宇都宮教室 (587 m)
    • 私立宇都宮短大附属中学校 (589 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木労働局 宇都宮労働基準監督署 (501 m)
    • 宇都宮公共職業安定所 (514 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 宇都宮分室 (524 m)
    • 栃木労働局 (524 m)
    • 宇都宮地方気象台 天気予報及び現在の気象状況・技術課 (524 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 滝谷交番 (659 m)
    • 宇都宮中央警察署 滝谷交番 (659 m)
    • 宇都宮市役所 男女共同参画推進センター (706 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)栃木障害者職業センター (830 m)
    • 宇都宮市立中央図書館 (944 m)
  • 病院/医療10件
    • キガデイサービス六道 (174 m)
    • ケアセンター人人(特定非営利活動法人) (196 m)
    • つるた整骨院 (214 m)
    • てづか歯科医院 (271 m)
    • 訪問介護きらら (300 m)
    • 小嶋内科 (315 m)
    • 平野内科小児科医院 (327 m)
    • 村山医院 (367 m)
    • ケアセンターつるた (438 m)
    • ふくだ耳鼻科クリニック (547 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 住吉保育園 (323 m)
    • あゆみ保育園 (667 m)
    • 清愛幼稚園 (782 m)
    • クローバ保育園 (822 m)
    • めぐみ幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス幸町(宇都宮市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万～2,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より8.3% 高い↑
栃木県の平均より24.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 85位
宇都宮市
166棟中 67位
幸町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス幸町(宇都宮市)の相場

    ㎡単価
    25万円
    坪単価
    82.8万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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サーパス幸町(宇都宮市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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サーパス幸町(宇都宮市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,498万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)西-
2022年11月2,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)西-
2022年10月2,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)西-
2020年4月2,298万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)--
2020年3月2,298万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋32.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス幸町(宇都宮市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,611万円21.9万円
3階〜4階2,262.5万円29.3万円
5階〜6階1,578万円21.7万円
7階2,137.3万円25.9万円
8階2,210万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,971.7万円24.6万円
3LDK/3SLDK等1,800万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,273.5万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,912.1万円24.5万円
西1,896万円24.7万円

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サーパス幸町(宇都宮市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.8万円3LDK72.0㎡27.6万円27.6万円1〜5西
2017年4月13.8万円3LDK72.0㎡27.6万円27.6万円1〜5-
2016年3月12.5万円3LDK77.23㎡25.0万円25.0万円6〜10西
2016年1月12.5万円3LDK77.23㎡25.0万円25.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス幸町(宇都宮市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.1万円
72.0㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
77.23㎡ / 西
4階
5階12.2万〜12.8万円
65.69㎡ / -		13.9万〜14.6万円
77.23㎡ / 西
6階14.4万〜15.1万円
77.23㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
77.23㎡ / 西		16.8万〜17.6万円
87.36㎡ / 南
8階16.8万〜17.7万円
87.36㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
72.0㎡ / 南

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