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サーパス錦中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴49件2023年05月04日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.91

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩16分
築年月
2003年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス錦中央公園の基本情報

サーパス錦中央公園は、2003年01月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,795万～2,931万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシキチュウオウコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 今泉5丁目1-17管理形態-
郵便番号〒321-0966管理員常駐
築年月2003年1月管理費1㎡あたり210円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市今泉5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩16分、ＪＲ日光線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東武宇都宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮今泉三丁目店内出張所(ATM) (118 m)
    • ファミリーマート宇都宮今泉町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 株式会社栃木銀行 大曽支店 (595 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 宇都宮 共同出張所 (742 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (752 m)
    • 栃木銀行キャッシュコーナー(ATM) ララスクエア宇都宮 (752 m)
    • デイリーヤマザキ宇都宮 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
    • 足利銀行宇都宮中央支店 (806 m)
    • ファミリーマート宇都宮元今泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (841 m)
  • 公園2件
    • 錦中央公園 (332 m)
    • 宇都宮市 交通公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮今泉三丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 宇都宮宇商通り店 (612 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅西口店 (636 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮中央店 (733 m)
    • ファミリーマート 宇都宮塙田3丁目店 (827 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅前店 (832 m)
    • ファミリーマート 宇都宮今泉町店 (833 m)
    • セブンイレブン 宇都宮元今泉店 (842 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (857 m)
    • ファミリーマート 宇都宮済生会病院前店 (889 m)
  • スーパー2件
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (732 m)
    • カルナ 大曽店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際TBC高等専修学校 (438 m)
    • ウィズユーうつのみや (440 m)
    • 宇都宮市立東小学校 (487 m)
    • 宇都宮市立 東小子どもの家・わくわくクラブ (517 m)
    • 宇都宮市立 錦小子どもの家・にしきッズクラブ (528 m)
    • 石山和装専門学校 (569 m)
    • 宇都宮市立錦小学校 (594 m)
    • 宇都宮市立陽北中学校 (597 m)
    • 国際テクニカル理容美容専門学校 (763 m)
    • 栃木県立宇都宮商業高校 (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 今泉町交番 (330 m)
    • 宇都宮市役所 旧篠原家住宅 (591 m)
    • ジョブカフェとちぎ (648 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (648 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (648 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (648 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (726 m)
    • 宇都宮市中央消防署 (832 m)
    • 宇都宮市消防局 (833 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 手塚内科 (103 m)
    • 特別養護老人ホームいずみ苑 (186 m)
    • 大塚医院 (210 m)
    • ハートポイント宇都宮 居宅介護事業所 (219 m)
    • 佐貫歯科医院 (300 m)
    • おぐら整骨院 (312 m)
    • 稲野医院 (322 m)
    • 小林クリニック (329 m)
    • 軽部歯科医院 (358 m)
    • ふじた糖尿病内分泌内科クリニック (360 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • バンビーニゆめ (804 m)
    • 二葉幼児園 (882 m)
    • 今泉保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス錦中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス錦中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,795万～2,931万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より10.9% 高い↑
栃木県の平均より27.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 81位
宇都宮市
166棟中 64位
今泉
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス錦中央公園の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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サーパス錦中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,050万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス錦中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約107㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南西済
2023年4月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南西済
2023年3月2,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南西-
2022年12月2,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南済
2022年12月2,880万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南済

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.55％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス錦中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,933.3万円25万円
3階〜4階2,299.7万円28.9万円
5階〜6階2,371.1万円29.9万円
7階〜8階2,180万円30.8万円
9階2,500万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,880万円23.6万円
3LDK/3SLDK等2,285.4万円29万円
4LDK/4SLDK等2,500万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,261.2万円28.5万円

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サーパス錦中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.0万円3LDK79.53㎡12.0万円-1〜5-
2020年10月10.0万円3LDK75.02㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年9月10.0万円3LDK75.02㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年8月10.0万円3LDK75.02㎡20.0万円20.0万円1〜5南
2020年7月10.0万円3LDK75.02㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス錦中央公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.5万円
79.53㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
75.02㎡ / 南
3階
4階11万〜11.6万円
79.53㎡ / 南
5階11.5万〜12.1万円
82.32㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
79.53㎡ / 南
7階
8階9.8万〜10.3万円
70.68㎡ / 南西
9階15万〜15.7万円
107.79㎡ / -

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