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ナイスパークステイツ桜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 15.5万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.96

318人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市桜4丁目3-11
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩24分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスパークステイツ桜の基本情報

ナイスパークステイツ桜は、2003年02月に竣工された総戸数70戸の8階建マンションです。施工は東武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,702万～3,158万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスパークステイツサクラ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 桜4丁目3-11管理形態委託
郵便番号〒320-0043管理員常駐
築年月2003年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市桜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 栃木信用金庫桜通り支店 (156 m)
    • 足利銀行本店 (202 m)
    • サンクス大寛2丁目 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 栃木銀行 宇都宮西支店 (716 m)
    • ファミリーマート宇都宮陽西通り 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 栃木銀行 星が丘出張所 (995 m)
    • ファミリーマート二荒山神社前 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 桜美公園 (100 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 宇都宮戸祭1丁目店 (409 m)
    • ローソン 宇都宮星ケ丘店 (634 m)
    • ファミリーマート 宇都宮睦町店 (644 m)
    • セブンイレブン 宇都宮小幡店 (768 m)
    • セブンイレブン 宇都宮下戸祭店 (998 m)
  • スーパー3件
    • スーパーセンタートライアル 宇都宮店 (795 m)
    • かましん カルナ戸祭店 (870 m)
    • フードオアシスOTANI一の沢店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立宇都宮大学教育学部附属中学校 (327 m)
    • 国立宇都宮大学教育学部附属小学校 (338 m)
    • 宇都宮市立 戸祭小留守家庭児童会・とちのみ会 (531 m)
    • 宇都宮市立戸祭小学校 (544 m)
    • 宇都宮市立 桜小子どもの家・さくらクラブ (588 m)
    • 宇都宮市立桜小学校 (596 m)
    • 私立作新学院高校 (670 m)
    • 私立文星芸術大学附属中学校 (696 m)
    • 私立宇都宮文星女子高校 (709 m)
    • 宇都宮文星女子高等学校 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (310 m)
    • 宇都宮中央警察署 桜通り交番 (311 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 (339 m)
    • 宇都宮市 西生涯学習センター (578 m)
    • 森林総合研究所森林農地整備センター(独立行政法人)宇都宮水源林整備事務 (716 m)
    • 宇都宮保護観察所 (823 m)
    • 宇都宮地方検察庁 (823 m)
    • 宇都宮地方法務局 (853 m)
    • 宇都宮西年金事務所 (874 m)
    • 宇都宮拘置支所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • マイクリニックたなか (47 m)
    • 簗瀬歯科桜診療所 (72 m)
    • 芝内科醫院 (174 m)
    • 玉川耳鼻咽喉科医院 (179 m)
    • 高田歯科医院 (218 m)
    • 宮川内科 (284 m)
    • さくらがおかクリニック (287 m)
    • グループホームさくらがおか (288 m)
    • マッサージはりきゅう宇都宮桜通り整骨院 (313 m)
    • 戸祭皮フ科 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (332 m)
    • ナーサリースクールとまつり (348 m)
    • 愛隣幼稚園 (381 m)
    • めぐみ幼稚園 (509 m)
    • うめばやし保育園 (544 m)
    • 認定こども園さくらんぼ幼稚園 (714 m)
    • 作新学院幼稚園 (826 m)
    • 宇都宮市松原保育園 (827 m)
    • 陽西保育園 (989 m)
    • 住吉第二保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスパークステイツ桜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスパークステイツ桜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,702万～3,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
90万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より18.7% 高い↑
栃木県の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 66位
宇都宮市
166棟中 57位
桜
11棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスパークステイツ桜の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスパークステイツ桜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスパークステイツ桜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,300万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年11月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年10月1,890万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南-
2023年6月2,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.21％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスパークステイツ桜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,828.9万円24.7万円
3階〜4階2,439.3万円32万円
5階〜6階2,060万円27.2万円
7階〜8階3,160万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,358.7万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,697.5万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,403.3万円30.9万円

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ナイスパークステイツ桜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円4LDK78.71㎡14.0万円14.0万円1〜5南東
2017年4月14.0万円4LDK78.71㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円4LDK78.71㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月11.5万円3LDK71.37㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2017年2月11.5万円3LDK71.37㎡23.0万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスパークステイツ桜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.6万円
75.94㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
70.19㎡ / 南		13.8万〜14.4万円
78.88㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
71.37㎡ / 南
4階13.4万〜14万円
75.9㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
90.25㎡ / 南
5階
6階13.4万〜14.1万円
75.6㎡ / 南
7階
8階17.2万〜18万円
95.49㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
90.25㎡ / -

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