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パークヒルズ若松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴78件2023年10月31日更新
家賃相場5.5万 〜 6.6万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.44

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市若松原1丁目27-21
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「雀宮駅」徒歩12分
築年月
1993年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズ若松原の基本情報

パークヒルズ若松原は、1993年03月に竣工された総戸数99戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は812万～1,274万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズワカマツハラ管理会社-
住所栃木県 宇都宮市 若松原1丁目27-21管理形態委託
郵便番号〒321-0139管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「雀宮駅」徒歩12分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市若松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの雀宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 足利銀行雀宮支店 (285 m)
    • 栃木銀行 兵庫塚支店 (964 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 宇都宮若松原2丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 宇都宮雀宮中店 (530 m)
    • セブンイレブン 宇都宮若松原店 (582 m)
    • ローソン 宇都宮雀の宮一丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 宇都宮雀宮1丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 宇都宮五代2丁目店 (828 m)
    • ミニストップ 宇都宮五代店 (939 m)
  • スーパー2件
    • スーパーサワダ (635 m)
    • かましん 雀宮店 (691 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 宇都宮市立五代小学校 (578 m)
    • 宇都宮市立 五代小子どもの家・だいすきクラブ (584 m)
    • 宇都宮市立雀宮中央小学校 (716 m)
    • 宇都宮市立 雀宮中央小子どもの家・げんきっ子クラブ (739 m)
    • 宇都宮市立若松原中学校 (768 m)
    • 栃木県立宇都宮工業高校 (957 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 宇都宮市役所 子育てサロン北雀宮 (312 m)
    • 宇都宮市立南図書館 (857 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮南警察署 雀の宮交番 (974 m)
    • 宇都宮南警察署 雀の宮交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • すずめ医院 (102 m)
    • ジャパンケア雀宮 訪問介護センター (202 m)
    • 山川耳鼻咽喉科医院 (320 m)
    • 藤島歯科 (360 m)
    • 雀の宮歯科医院 (410 m)
    • ダスキン・ホームインステッド宇都宮西ステーション (416 m)
    • ディサービスセンター五代 (435 m)
    • 赤沼歯科医院 (437 m)
    • 大和田内科・循環器科・胃腸科 (449 m)
    • 三省整骨院 (502 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 宇都宮市北雀宮保育園 (314 m)
    • とちの葉保育園 (632 m)
    • 認定すずめこども園 (633 m)
    • みらいの森保育園 (704 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ若松原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ若松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格812万～1,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
49万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より35.0% 低い↓
栃木県の平均より25.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 177位
宇都宮市
166棟中 125位
若松原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークヒルズ若松原の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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パークヒルズ若松原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,000万〜1,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズ若松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,098万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)南西-
2023年9月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)南西-
2022年4月870万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南済
2022年4月840万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約39万円)南東-
2022年3月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズ若松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階871.4万円13.9万円
3階〜4階874万円13.3万円
5階902万円13.8万円
6階780万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等897.7万円15.8万円
3LDK/3SLDK等861.1万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西863.6万円13.2万円

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パークヒルズ若松原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で211件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円3LDK63.35㎡--1〜5-
2024年4月6.0万円3LDK67.9㎡--1〜5-
2024年4月6.2万円3LDK67.53㎡--1〜5-
2024年4月6.0万円3LDK71.52㎡--1〜5-
2024年3月5.6万円2LDK54.22㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ若松原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
55.91㎡ / 南東		6万〜6.3万円
64.91㎡ / 南東
2階5.1万〜5.4万円
54.22㎡ / -		6.1万〜6.5万円
64.91㎡ / 南東
3階5.2万〜5.4万円
54.22㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
64.91㎡ / 南東
4階5.3万〜5.6万円
55.91㎡ / 南東		6.7万〜7万円
70.3㎡ / -
5階6万〜6.3万円
62.77㎡ / 南東
6階6.3万〜6.6万円
65.11㎡ / 南東
7階6.3万〜6.6万円
65.11㎡ / 南東

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