エクセレントシティ荻窪ステーションスイート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目28-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩1分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティオギクボステーションスイート | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪5丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩19分、阿佐ヶ谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行荻窪支店 (19 m)
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- ファミリーマート 荻窪青梅街道店 (153 m)
- ローソン 荻窪駅西南店 (154 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (154 m)
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- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (167 m)
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- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (182 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (326 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (356 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (377 m)
- アキダイ荻窪店 (388 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (214 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (217 m)
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- 杉並区立桃井第二小学校 (347 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (398 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (568 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (617 m)
- 私立文化学園大学杉並高校 (670 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (674 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (133 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (168 m)
- 荻窪保健センター (211 m)
- 杉並区荻窪保健センター (214 m)
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- 杉並区立中央図書館 (612 m)
- 病院/医療10件
- ヒロデンタルオフィス (20 m)
- まうな歯科医院 (34 m)
- 清泉クリニック整形外科 (38 m)
- 荻窪駅前クリニック (39 m)
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- 東電さわやかケア荻窪 (62 m)
- にしざわ歯科 (64 m)
- 石崎矯正歯科医院 (68 m)
- かわさき小児科 (70 m)
- こみちレディースクリニック (70 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (121 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (143 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (149 m)
- 日の丸幼稚園 (200 m)
- 荻窪北保育園 (239 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (341 m)
- 荻窪コスモ保育園 (355 m)
- まなびの森保育園荻窪 (373 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (374 m)
- 荻窪東保育園 (375 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,740万～5,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より69.6% 高い↑ 東京都の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの相場
- ㎡単価
- 124.6万円
- 坪単価
- 412万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約42㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約460万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約139万円 (約461万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 4,011.5万円（127.4万円） |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,011.5万円（㎡単価127.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,085万円 | 93.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,679.2万円 | 113.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,596.3万円 | 113万円 |
| 9階〜10階 | 3,646.7万円 | 109.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,578.6万円 | 104.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,585.7万円 | 109.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180万円 | 134万円 |
| 西 | 3,488.3万円 | 105.9万円 |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売却のご相談
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.8万円 | 1DK | 31.2㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.04㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.3万円 | 1DK | 31.2㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 1LDK | 41.04㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 1DK | 31.2㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 31.77㎡ / 西 |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 31.2㎡ / 西 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 31.77㎡ / 西 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 31.2㎡ / 西 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 31.77㎡ / 西 |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 30.95㎡ / - |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 31.77㎡ / 西 |
| 9階 | 12.2万〜12.9万円 31.77㎡ / 西 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 41.04㎡ / 西 |
| 11階 | 12.4万〜13万円 31.77㎡ / 西 |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 31.2㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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