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グランボア宇都宮アヴニール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴66件2024年01月29日更新
家賃相場11.9万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.04

303人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市宿郷1丁目7-21
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩6分
築年月
2008年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランボア宇都宮アヴニールの基本情報

グランボア宇都宮アヴニールは、2008年01月に竣工された総戸数43戸の14階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,157万～2,747万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランボアウツノミヤアヴニール管理会社日本ハウズイング
住所栃木県 宇都宮市 宿郷1丁目7-21管理形態委託
郵便番号〒321-0945管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市宿郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩6分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。東武宇都宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (338 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (399 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (400 m)
    • たいらや簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 栃木銀行キャッシュコーナー(ATM) ララスクエア宇都宮 (490 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (490 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 宇都宮 共同出張所 (497 m)
  • 公園1件
    • 駅東2号緑地 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (249 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (275 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 宇都宮16号 (285 m)
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (293 m)
    • ローソン 宇都宮駅西口店 (336 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (338 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (385 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (428 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅前店 (428 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮中央店 (511 m)
  • スーパー5件
    • たいらや城東店 (486 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (512 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (759 m)
    • かましん カルナ駅東店 (851 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宇都宮日建工科専門学校 (296 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (304 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (348 m)
    • 栃木県美容専門学校 (403 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (418 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (418 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (483 m)
    • セントメリー外語専門学校 (499 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (540 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (220 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (221 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (284 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (518 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (594 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (594 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (594 m)
    • ジョブカフェとちぎ (594 m)
    • 宇都宮市役所 旧篠原家住宅 (649 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山整骨院 (217 m)
    • 川津歯科医院 (231 m)
    • 宇都宮中央病院 (233 m)
    • かんけクリニック (264 m)
    • 篠原歯科医院 (276 m)
    • 大恵痛みクリニック (281 m)
    • ノアAGAクリニック 宇都宮院 (282 m)
    • 綱川歯科医院 (282 m)
    • 吉田歯科医院 (328 m)
    • 共立美容外科宇都宮 (340 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • まなびの森あずま保育園 (227 m)
    • 静和幼稚園 (713 m)
    • バンビーニゆめ (717 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランボア宇都宮アヴニールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランボア宇都宮アヴニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,157万～2,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より31.3% 高い↑
栃木県の平均より50.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 41位
宇都宮市
166棟中 35位
宿郷
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランボア宇都宮アヴニールの相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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グランボア宇都宮アヴニールの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランボア宇都宮アヴニールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,995万〜3,090万円です。専有面積は約71㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南東-
2024年1月2,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南西-
2024年1月2,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東-
2023年12月2,200万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年12月2,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランボア宇都宮アヴニールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡75件2,573.4万円（34.7万円）

グランボア宇都宮アヴニールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,573.4万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランボア宇都宮アヴニールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,155.6万円29.1万円
4階〜6階2,431.7万円32.7万円
7階〜9階2,824.2万円38万円
10階〜12階2,802.9万円37.7万円
13階〜14階2,601.1万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,573.4万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,556.1万円34.4万円

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グランボア宇都宮アヴニールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年12月13.9万円3LDK74.34㎡27.8万円27.8万円1〜5-
2016年12月12.0万円3LDK74.34㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年12月11.9万円3LDK74.34㎡11.9万円11.9万円6〜10-
2016年11月13.9万円3LDK74.34㎡27.8万円27.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランボア宇都宮アヴニールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.5万円
74.34㎡ / 南西
2階
3階11.2万〜11.8万円
74.34㎡ / -
4階12.1万〜12.7万円
74.34㎡ / 南西
5階11.6万〜12.2万円
74.34㎡ / 南
6階11.4万〜11.9万円
74.34㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
74.34㎡ / 南西
8階
9階11.8万〜12.4万円
74.34㎡ / 南
10階12.5万〜13.1万円
74.34㎡ / 南東
11階11.7万〜12.3万円
74.34㎡ / 南西
12階
13階11.8万〜12.4万円
74.34㎡ / -
14階11.9万〜12.5万円
74.34㎡ / 南西

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