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パークヒルズ宿郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
5階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円5階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴78件2024年03月28日更新
家賃相場6万 〜 11.9万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％5階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.43

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市宿郷2丁目6-5
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩7分
築年月
1990年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークヒルズ宿郷の基本情報

パークヒルズ宿郷は、1990年01月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は433万～1,514万円、参考相場単価は14万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズシュクゴウ管理会社ダイワード
住所栃木県 宇都宮市 宿郷2丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒321-0945管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市宿郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩7分、ＪＲ日光線も利用可能でアクセス良好です。東武宇都宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮駅前店内出張所(ATM) (386 m)
    • サンクス宇都宮峰1丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ミニストップ宇都宮平松本町 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 足利銀行駅東口出張所 (453 m)
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (513 m)
    • 群馬銀行宇都宮東支店 (529 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 簗瀬店 共同出張所 (573 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (582 m)
    • たいらや簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
  • 公園1件
    • 駅東2号緑地 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (326 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (392 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 宇都宮16号 (462 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅東口店 (463 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (466 m)
    • ファミリーマート 宇都宮簗瀬四丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 宇都宮簗瀬城東小前店 (485 m)
    • ローソン 宇都宮駅西口店 (510 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (548 m)
  • スーパー5件
    • たいらや城東店 (289 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (591 m)
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (672 m)
    • かましん カルナ駅東店 (713 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 栃木県美容専門学校 (210 m)
    • 宇都宮日建工科専門学校 (215 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (423 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校宇都宮校 (423 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (496 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制課程宇都宮キャンパス (537 m)
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (538 m)
    • 宇都宮市立城東小学校 (542 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (587 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (644 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (379 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (379 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (464 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (678 m)
    • 宇都宮東警察署 平松町交番 (727 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 平松町交番 (728 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (772 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (772 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (772 m)
    • ジョブカフェとちぎ (773 m)
  • 病院/医療10件
    • かんけクリニック (77 m)
    • ちかざわLadies’クリニック (257 m)
    • 石川内科小児科クリニック (275 m)
    • 川津歯科医院 (275 m)
    • かさはら歯科医院 (291 m)
    • 宇都宮中央病院 (344 m)
    • 綱川歯科医院 (360 m)
    • 宇都宮東口ストレスクリニック (389 m)
    • 湘南美容外科クリニック 宇都宮院 (391 m)
    • 中山整骨院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • まなびの森あずま保育園 (43 m)
    • 静和幼稚園 (788 m)
    • バンビーニゆめ (799 m)
    • リトル・ワンズ保育園 (849 m)
    • けいほう保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ宿郷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ宿郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格433万～1,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
49万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より35.4% 低い↓
栃木県の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 178位
宇都宮市
166棟中 126位
宿郷
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークヒルズ宿郷の相場

    ㎡単価
    14.9万円
    坪単価
    49.3万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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パークヒルズ宿郷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜670万円対前年同月比↓630万〜660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズ宿郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,699万円です。専有面積は約29㎡〜約70㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,450万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年2月1,450万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年2月1,470万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)南-
2024年1月930万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約21万円 (約69万円)西-
2024年1月1,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.29％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズ宿郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階832.9万円22.7万円
3階〜4階1,072.5万円21.2万円
5階〜6階812.5万円18.9万円
7階〜8階1,050.4万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等658.6万円18.9万円
2LDK/2SLDK等1,061.4万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,514.2万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,471.4万円21.6万円
東715.8万円20.1万円
西900.6万円19.3万円

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パークヒルズ宿郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.0万円1LDK43.27㎡6.0万円6.0万円6〜10-
2023年4月8.0万円3LDK59.26㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2023年3月8.0万円3LDK59.26㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2023年2月8.0万円3LDK59.26㎡8.0万円8.0万円1〜5南
2021年1月10.0万円3LDK65.8㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ宿郷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.2万〜4.4万円
33.41㎡ / 西		4.9万〜5.1万円
37.9㎡ / -		9万〜9.5万円
68.0㎡ / 南
3階4.2万〜4.4万円
33.41㎡ / 東		4.9万〜5.2万円
37.9㎡ / -		9.5万〜9.9万円
67.57㎡ / 南
4階4.3万〜4.6万円
33.41㎡ / -		8.9万〜9.4万円
70.03㎡ / 西
5階5.5万〜5.8万円
43.27㎡ / 東		5.5万〜5.8万円
43.27㎡ / 東		8万〜8.4万円
59.26㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
43.27㎡ / 西		5.5万〜5.8万円
43.27㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
65.8㎡ / 南
7階4.3万〜4.5万円
33.41㎡ / 東		9万〜9.4万円
65.8㎡ / 南		9万〜9.4万円
65.8㎡ / 南
8階
9階
10階

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