ナイスザプレジデントステージ宇都宮
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 106件 | 2023年05月20日更新 |
家賃相場 | 14.8万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [栃木県]★★★★☆4.05
383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 栃木県宇都宮市西1丁目4-13
- 交通
- 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスザプレジデントステージ宇都宮の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスザプレジデントステージウツノミヤ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 栃木県 宇都宮市 西1丁目4-13 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒320-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
栃木県宇都宮市西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。南宇都宮駅から徒歩26分、宇都宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宇都宮大寛店内出張所(ATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店宇都宮店内出張所(ATM) (340 m)
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- 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (316 m)
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- 松ケ峰幼稚園 (440 m)
- 清愛幼稚園 (465 m)
- あゆみ保育園 (691 m)
- 愛隣幼稚園 (862 m)
- クローバ保育園 (970 m)
- 宇都宮大学教育学部附属幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,101万~3,240万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宇都宮市の平均より33.6% 高い↑ 栃木県の平均より53.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
宇都宮市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
栃木県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,180万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
2021年11月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2021年9月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2021年8月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.27%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.01%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 52件 | 2,373.1万円(34.4万円) |
71〜80㎡ | 57件 | 2,477.6万円(32.6万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 3,057.5万円(36.2万円) |
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.6万円(㎡単価32.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,420.7万円 | 31.9万円 |
3階〜4階 | 2,437.8万円 | 34.1万円 |
5階〜6階 | 2,378.4万円 | 32.9万円 |
7階〜8階 | 2,443.8万円 | 34.1万円 |
9階 | 3,185万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,512.5万円 | 36.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,383.2万円 | 33.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,521.6万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,553.8万円 | 32.5万円 |
東 | 2,344.7万円 | 33.8万円 |
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスザプレジデントステージ宇都宮の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年10月 | 14.8万円 | 4LDK | 89.29㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 14.8万円 | 4LDK | 89.29㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 14.8万円 | 4LDK | 89.29㎡ | 29.6万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスザプレジデントステージ宇都宮の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.7万〜10.2万円 68.55㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 73.96㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 78.62㎡ / - |
2階 | |||
3階 | 10.1万〜10.6万円 69.05㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 73.96㎡ / 南 | |
4階 | 10.1万〜10.7万円 69.05㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 79.19㎡ / 南 | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 69.05㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 69.05㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 78.62㎡ / 南 |
6階 | 12万〜12.6万円 76.75㎡ / 南 | ||
7階 | 10.6万〜11.2万円 71.25㎡ / 東 | ||
8階 | 12.5万〜13.1万円 79.19㎡ / 南 | ||
9階 | 13.1万〜13.8万円 82.86㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 91.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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